» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Порядок заключения договора аренды с вновь создаваемым ТОО с присвоением юр.адреса

 
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых


Автор: sana
Добавлено: #1  Ср Фев 17, 2016 21:41:15
Заголовок сообщения:

Гульбанум76,Рита, спасибо.


Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Ср Фев 17, 2016 20:21:04
Заголовок сообщения:

sana говорит:
Может, есть у кого Договор о намерениях аренды помещения?

sana говорит:
арендатора обслуживает, вроде консалтинговая компания, которая и просит договор намерений

Что это за консалтинговая компания, которая сама не может составить договор намерений?

Да что вы так переживаете, ведь это все формальность. Пусть сами составят договор намерений, а вы подпишите, что они хотят. Только проследите, чтобы в нем были оговорены условия получения задатка. Если в течение оговоренного срока не заключат договор аренды, задаток остается у вас.



Автор: Гульбанум76
Добавлено: #3  Ср Фев 17, 2016 18:57:01
Заголовок сообщения:

ст. 6 ЗРК "О государственной регистрации юридических лиц"

Цитата
Документом, подтверждающим место нахождения юридического лица, является один из следующих документов: нотариально засвидетельствованная копия договора аренды, купли-продажи, документа, подтверждающего право на недвижимое имущество с проставленным штампом о произведенной регистрации прав на недвижимое имущество, или иной документ, предусмотренный гражданским законодательством Республики Казахстан. В случае, если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.
Договор аренды может заключить учредитель с собственником помещения с условием перезаключения договора с ТОО после его регистрации. Либо предоставляете при регистрации гарантийное письмо о том, что собственник помещения гарантирует заключение договора аренды с ТОО "ХХХ" после государтсвенной регистрации ТОО "ХХХ" при этом собственник не возражает против использования его адреса в качестве юридического адреса ТОО "ХХХ" при регистрации.



Автор: sana
Добавлено: #4  Ср Фев 17, 2016 17:35:10
Заголовок сообщения:

Дело в том, что арендатора обслуживает, вроде консалтинговая компания, которая и просит договор намерений и что этого достаточно. Стороной договора намерений выступит учредитель будущего ТОО, а в позициях сторон проекта договора аренды(входящего в договор намерений) указывается ТОО. Аренда с ФЛ ими не рассматривается, за ненадобностью. Можно ли так?

Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:

Что вроде после регистрации ТОО договор аренды, уже отдельно, будет подписан в том виде, в каком он согласован в договоре намерений. Что-то я не пойму.



Автор: Гульбанум76
Добавлено: #5  Ср Фев 17, 2016 15:39:22
Заголовок сообщения:

Срок аренды можно поставить 1 месяц. Сейчас ТОО быстро регистрируют. Договор намерений боюсь в Юстиции не примут. Напишие , что аренда с физ лицом с последующей передачей в аренду ТОО


Автор: sana
Добавлено: #6  Ср Фев 17, 2016 15:09:03
Заголовок сообщения:

Если заключать договор с ФЛ, то срок аренды какой ставить, до факт.регистрации ТОО, которая неизвестна, а в назначении использования что написать?
Потенциальный арендатор просит договор намерений...



Автор: Гульбанум76
Добавлено: #7  Ср Фев 17, 2016 15:01:33
Заголовок сообщения:

Договор аренды между ИП -это Арендодатель и физ лицо (учредитель) это Арендатор


Автор: sana
Добавлено: #8  Ср Фев 17, 2016 14:51:45
Заголовок сообщения:

А согласие надо дать от имени ФЛ? Право собственности на ФЛ оформлено. А он ИП.


Автор: Гульбанум76
Добавлено: #9  Ср Фев 17, 2016 14:51:19
Заголовок сообщения:

Подпишите договор аренды с учредителем как с физ лицом, затем после регистрации ТОО перезаключите с юр лицом . В Юстиции требуют договор аренды и правоустанавливающие документы


Автор: sana
Добавлено: #10  Ср Фев 17, 2016 14:48:47
Заголовок сообщения:

Может, есть у кого Договор о намерениях аренды помещения?
Даже давая согласие, хотелось бы заручиться договором, подписав его с учредителем, оговорив, что будет де после регистрации в МЮ арендатором такое-то ТОО. Как думаете?



Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #11  Ср Фев 17, 2016 13:19:52
Заголовок сообщения:

Раньше давали просто согласие. Как сейчас, не знаю.


Автор: sana
Добавлено: #12  Ср Фев 17, 2016 12:39:47
Заголовок сообщения: Порядок заключения договора аренды с вновь создаваемым ТОО с присвоением юр.адреса

Прошу помочь в следующем вопросе.
Собираемся сдать в аренду часть помещения. Арендаторы только регистрируют ТОО и хотят юр.адрес по месту аренды. Какие документы мне, как Арендодателю, надо с ними подписать? Они еще не ТОО, и как, с кем надо составить договор о намерениях аренды, если таковой должен быть? или просто надо дать согласие на юр.адрес для органов юстиции (?). Впервые сталкиваюсь, прошу советов специалистов.

Добавлено спустя 41 секунду:

Арендодатель является ИП.



  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ