| Порядок заключения договора аренды с вновь создаваемым ТОО с присвоением юр.адреса
|
|
|
|
#1 Ср Фев 17, 2016 12:39:47
|
|
|
Прошу помочь в следующем вопросе.
Собираемся сдать в аренду часть помещения. Арендаторы только регистрируют ТОО и хотят юр.адрес по месту аренды. Какие документы мне, как Арендодателю, надо с ними подписать? Они еще не ТОО, и как, с кем надо составить договор о намерениях аренды, если таковой должен быть? или просто надо дать согласие на юр.адрес для органов юстиции (?). Впервые сталкиваюсь, прошу советов специалистов.
Добавлено спустя 41 секунду:
Арендодатель является ИП.
|
|
|
|
|
 |
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Фев 17, 2016 14:48:47
|
|
|
Может, есть у кого Договор о намерениях аренды помещения?
Даже давая согласие, хотелось бы заручиться договором, подписав его с учредителем, оговорив, что будет де после регистрации в МЮ арендатором такое-то ТОО. Как думаете?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Фев 17, 2016 14:51:19
|
|
|
Подпишите договор аренды с учредителем как с физ лицом, затем после регистрации ТОО перезаключите с юр лицом . В Юстиции требуют договор аренды и правоустанавливающие документы
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Ср Фев 17, 2016 15:09:03
|
|
|
Если заключать договор с ФЛ, то срок аренды какой ставить, до факт.регистрации ТОО, которая неизвестна, а в назначении использования что написать?
Потенциальный арендатор просит договор намерений...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Фев 17, 2016 15:39:22
|
|
|
Срок аренды можно поставить 1 месяц. Сейчас ТОО быстро регистрируют. Договор намерений боюсь в Юстиции не примут. Напишие , что аренда с физ лицом с последующей передачей в аренду ТОО
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Фев 17, 2016 17:35:10
|
|
|
Дело в том, что арендатора обслуживает, вроде консалтинговая компания, которая и просит договор намерений и что этого достаточно. Стороной договора намерений выступит учредитель будущего ТОО, а в позициях сторон проекта договора аренды(входящего в договор намерений) указывается ТОО. Аренда с ФЛ ими не рассматривается, за ненадобностью. Можно ли так?
Добавлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Что вроде после регистрации ТОО договор аренды, уже отдельно, будет подписан в том виде, в каком он согласован в договоре намерений. Что-то я не пойму.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Фев 17, 2016 18:57:01 Сказали Спасибо❤
|
|
|
ст. 6 ЗРК "О государственной регистрации юридических лиц"
Цитата
Документом, подтверждающим место нахождения юридического лица, является один из следующих документов: нотариально засвидетельствованная копия договора аренды, купли-продажи, документа, подтверждающего право на недвижимое имущество с проставленным штампом о произведенной регистрации прав на недвижимое имущество, или иной документ, предусмотренный гражданским законодательством Республики Казахстан. В случае, если владельцем помещения является физическое лицо, то представляется нотариально засвидетельствованное согласие физического лица о предоставлении помещения в качестве места нахождения юридического лица.
Договор аренды может заключить учредитель с собственником помещения с условием перезаключения договора с ТОО после его регистрации. Либо предоставляете при регистрации гарантийное письмо о том, что собственник помещения гарантирует заключение договора аренды с ТОО "ХХХ" после государтсвенной регистрации ТОО "ХХХ" при этом собственник не возражает против использования его адреса в качестве юридического адреса ТОО "ХХХ" при регистрации.
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#11 Ср Фев 17, 2016 20:21:04 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| sana говорит: |
|
Может, есть у кого Договор о намерениях аренды помещения? |
| sana говорит: |
|
арендатора обслуживает, вроде консалтинговая компания, которая и просит договор намерений |
Что это за консалтинговая компания, которая сама не может составить договор намерений?
Да что вы так переживаете, ведь это все формальность. Пусть сами составят договор намерений, а вы подпишите, что они хотят. Только проследите, чтобы в нем были оговорены условия получения задатка. Если в течение оговоренного срока не заключат договор аренды, задаток остается у вас.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
