» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Муж (ФЛ) сдал в аренду магазин жене (ИП) - кто платит налог на имущество и по какой ставке

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #1  Пт Окт 05, 2007 14:42:39
Заголовок сообщения: Муж (ФЛ) сдал в аренду магазин жене (ИП) - кто платит налог на имущество и по какой ставке
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=130055#130055
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=141342#141342


Добрый день жители и гости форума!
Подскажите, как быть в такой ситуации:

Физлицо купил магазин и сдал в аренду своей жене (жена ИП) с арендной платой 9752 тенге в месяц и не стал регистрироваться как ИП потому как доход (9752)
А теперь самое интересное : Что и у кого и по какой ставке возникаем налог на имущество за 2007 г.
Заранее большое спасибо
Автор: Tary
Добавлено: #2  Пт Окт 05, 2007 14:50:02
Заголовок сообщения:
Если честно не понимаю смысл проделанных операций......
Не понятно как все оформили, для чего этот доход физ.лицу, еще более непонятно зачем ИП такой расход??
А не могли бы объяснить В чем фишка то? Какую цель приследуем? А нельзя было просто с женой, без аренды договориться?? ИП может и не арендовать площадь..... :)
Автор: Elis
Добавлено: #3  Пт Окт 05, 2007 15:08:17
Заголовок сообщения:
Преследуют цель уменьшения платежей по налогу на имущество.
ИП, имея в собственности магазин, обязана исчислять и уплачивать налог на имущество по ставке 0.5% от балансовой стоимости.

Цитата:
Статья 351. Налогоплательщики
1. Плательщиками налога на имущество являются:
...
2) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории РК.


А физическое лицо по своему имуществу уплачивает по меньшей ставке - от 0.05% до 0.5%.
Но если стоимость магазина больше 10 000 000 тенге, то выигрыш по налогу становится небольшим, всего 26700 тенге за год.

А вот насчет того, что ИП может и не арендовать площадь - это в зависимости от вида деятельности. Если ИП занимается торговлей, то у фискальных органов возникнет законный вопрос - на какой территории идет торговля, не с лотков же, как коробейники.
А раз есть площадь, значит это имущество, значит кто-то должен платить с него налог на имущество.

Добавлено спустя 18 минут 42 секунды:

Ответ Гостю - в результате возникает налог на имущество у физического лица. По следующим ставкам:

Налоговый Кодекс ст.365 говорит:
1) до 1 000 000 тенге включительно
0,05 процента от стоимости объектов налогообложения;

2) свыше 1 000 000 тенге по 2 000 000 тенге
500 тенге + 0,08 процента с суммы, превышающей 1 000 000 тенге;

3) свыше 2 000 000 тенге по 3 000 000 тенге
1 300 тенге + 0,1 процента с суммы, превышающей 2 000 000 тенге;

4) свыше 3 000 000 тенге по 4 000 000 тенге
2 300 тенге + 0,15 процента с суммы, превышающей 3 000 000 тенге;

5) свыше 4 000 000 тенге по 5 000 000 тенге
3 800 тенге + 0,2 процента с суммы, превышающей 4 000 000 тенге;

6) свыше 5 000 000 тенге по 6 000 000 тенге
5 800 тенге + 0,25 процента с суммы, превышающей 5 000 000 тенге;

7) свыше 6 000 000 тенге по 7 000 000 тенге
8 300 тенге + 0,3 процента с суммы, превышающей 6 000 000 тенге;

8) свыше 7 000 000 тенге по 8 000 000 тенге
11 300 тенге + 0,35 процента с суммы, превышающей 7 000 000 тенге;

9) свыше 8 000 000 тенге по 9 000 000 тенге
14 800 тенге + 0,4 процента с суммы, превышающей 8 000 000 тенге;

10) свыше 9 000 000 тенге по 10 000 000 тенге
18 800 тенге + 0,45 процента с суммы, превышающей 9 000 000 тенге;

11) свыше 10 000 000 тенге
23 300 тенге + 0,5 процента с суммы, превышающей 10 000 000 тенге;


Так что если стоимость магазина больше 10 000 000, то вы не много выгрываете.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #4  Пт Окт 05, 2007 17:49:32
Заголовок сообщения:
стоимость магазина 43076000 тенге. Сумма большая , и это все да именно для того чтоб не переплачивать налог на имущество.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #5  Пт Окт 05, 2007 17:52:37
Заголовок сообщения:
Значит отчетности налоговой по магазину не возникает т.к он физлицо, а вот оплатить то он не оплатил.............это косячок-с. И что теперь надо сейчас срочно оплатить налог? Но наверное данных еще в налоговой нет........ Т.е я правильно поняла что налог оплачивается по ставке согласно ст. 365 как с физлица?
Автор: Elis
Добавлено: #6  Пт Окт 05, 2007 18:27:04
Заголовок сообщения:
Да, оплатить нужно было до 1 октября.
Сумму - которую начислит налоговая.

Да, по ставкам ст.365 НК. Но обратите внимание, при такой стоимости имущества цена вопроса (т.е. ваша экономия на налоге) не такая уж и большая 26 700 за год.
Автор: Нерезидент Баланса
Добавлено: #7  Пн Окт 08, 2007 11:43:13
Заголовок сообщения:
Elis
спасибо Вам большое.
Автор: Алекс
Добавлено: #8  Чт Дек 11, 2008 13:46:19
Заголовок сообщения: Re: Налог на имущество для ИП
Anonymous говорит:
Добрый день жители и гости форума!
Подскажите, как быть в такой ситуации:

Физлицо купил магазин и сдал в аренду своей жене (жена ИП) с арендной платой 9752 тенге в месяц и не стал регистрироваться как ИП потому как доход (9752)
А теперь самое интересное : Что и у кого и по какой ставке возникаем налог на имущество за 2007 г.
Заранее большое спасибо

А у налоговой в таком случае не возникнет вопрос, что налог должен быть на имущество используемое в предпринимательской деятельности? Или если доход в мес. меньше МЗП - хоть как используется - платить с физ. лиц?
У меня ситуация - квартира в субаренде, арендодатель не хочет оформлять патент, чтобы составить нормальный договор на субаренду квартиры. Значит указать в качестве арендной платы мин. зарплату - выход?
Автор: Kenga
Добавлено: #9  Чт Дек 11, 2008 14:43:05
Заголовок сообщения:
Алекс говорит:
А у налоговой в таком случае не возникнет вопрос, что налог должен быть на имущество используемое в предпринимательской деятельности?

Тут ситуация такая: если платить как за используемое в предпринимательской деятельности, то тогда надо сдавать и Ф.700.00, 700.02. Но вы их не можете сдавать, т.к. не зарегистрированы в качестве ИП и у вас нет лицевого счета, как у ИП, на котором будут отражаться начисления и платежи. Т.е. даже если вы заплатите по ставке для ИП, платежи попадут на лицевой физического лица.
Так что логически, если не ИП, то - ФЛ, а остальное никого не интересует.

Алекс говорит:
арендодатель не хочет оформлять патент, чтобы составить нормальный договор на субаренду квартиры. Значит указать в качестве арендной платы мин. зарплату - выход?

Да.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ