» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Нужно ли отражать реал-ю ОС(жилое здание реал- без ндс) в ф 300

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Натали С
Добавлено: #1  Вс Май 08, 2016 14:22:49
Заголовок сообщения: Нужно ли отражать реал-ю ОС(жилое здание реал- без ндс) в ф 300
Здравствуйте..подскажите нужно ли отражать реал-ю ОС(жилое здание реал- без ндс) в ф 300?
Автор: Elis
Добавлено: #2  Вс Май 08, 2016 17:53:42
Заголовок сообщения:
Нужно. Обязательно.
Налоговый Кодекс говорит:
Статья 249. Обороты, связанные с землей и жилыми зданиями
1. Реализация жилого здания (части жилого здания) и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением:

Т.е. это освобожденный оборот.
В Декларации 300.00 отражается в Приложении 300.02 (строка 300.02.001) и в строке 300.00.005.
С учетом этой реализации вычисляется доля облагаемого оборота в общем обороте по реализации.
И в зачет вы можете взять не весь ваш зачетный НДС, а только его часть, с учетом доли 300.00.007.

Если вы не покажете в Декларации по НДС оборот по реализации жилого здания, то вы неправомерно возьмете в зачет всю сумму НДС по полученным вами счетам-фактурам.
Автор: Натали С
Добавлено: #3  Пн Май 09, 2016 23:46:07
Заголовок сообщения:
спасибо
Автор: зим
Добавлено: #4  Пн Июл 18, 2016 01:32:30
Заголовок сообщения:
Доброй ночи. Хотим купить у застройщика (мы субподрядчики делаем отделочные работы) в счет взаиморасчета квартиру и продать эту квартиру физическому лицу. Счет фактуру физлицу надо выписать с НДС или без НДС согласно ст.249. Мы НДС-ник.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #5  Пн Июл 18, 2016 07:58:52
Заголовок сообщения:
Указание или не указание НДС в счете-фактуре не зависит от того, кому вы его выписываете, юридическому или физическому лицу. Более того, физическому лицу можете вообще не выписывать счет-фактуру.
Автор: зим
Добавлено: #6  Пн Июл 18, 2016 10:37:42
Заголовок сообщения:
Да, физическому лицу если не спрашивает счет фактуру мы не выписываем. Я просто не пойму квартира (жилое здание) облагается НДС или нет при второй продаже, т.к. у застройщика мы купим без НДС.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Пн Июл 18, 2016 15:29:52
Заголовок сообщения:
Да хоть 10 раз будет перепродаваться, какая разница у кого, за сколько и с НДС или без него вы купили? Вы когда продаете какие-то товары, разве вас интересует у кого вы их покупали: у плательщика или неплательщика НДС? Положен платить НДС при реализации - обязаны платить. Освобождены какие-то товары (в том числе квартиры) от НДС - значит продаете без НДС, независимо от того как они вам достались.
Автор: зим
Добавлено: #8  Сб Май 11, 2019 21:16:32
Заголовок сообщения:
Добрый день. ТОО ОУР, плательщик НДС. Продали квартиру физическому лицу в марте месяце, но не выставили счет фактуру, обязательно ли надо выставлять счет-фактуру физическим лицам . квартиру продали без НДС, где-то читала что надо обязательно выставить счет фактуру. (но не помню где читала).
Автор: Dinaaxm
Добавлено: #9  Вт Май 14, 2019 18:25:10
Заголовок сообщения:
Зим, вы разобрались в этом вопросе?
Автор: зим
Добавлено: #10  Чт Июн 06, 2019 00:26:52
Заголовок сообщения:
нет не разобралась.
Автор: esiphi
Добавлено: #11  Чт Июн 06, 2019 08:34:54
Заголовок сообщения:
зим говорит:
не разобралась.

Посмотрите еще здесь-
http://www.balans.kz/topic64810.html?print=yes
С ув.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #12  Пт Июн 07, 2019 07:56:22
Заголовок сообщения:
зим говорит:
Продали квартиру физическому лицу

Продавали за наличные?
Автор: Dinaaxm
Добавлено: #13  Пт Июн 07, 2019 08:56:33
Заголовок сообщения:
мы продавали и за наличные, и за безналичные, а также были получены авансы за квартиры на том этапе когда они строились в 2017 году
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #14  Пт Июн 07, 2019 09:05:09
Заголовок сообщения:
Статья 412 НК говорит:
13. Выписка счета-фактуры не требуется в случаях:

1) реализации товаров, работ, услуг, расчеты за которые осуществляются:

наличными деньгами с представлением покупателю чека контрольно-кассовой машины и (или) через терминалы оплаты услуг;

с применением оборудования (устройства), предназначенного для осуществления платежей с использованием платежных карточек;

2) реализации товаров, работ, услуг физическим лицам, расчеты за которые осуществляются электронными деньгами или с использованием средств электронного платежа;

По авансам точно не должны выписывать СФ никому.
При расчетах с физлицами наличными не должны выписывать.

По безналу должны, но физлицам они в принципе не нужны. Тем более без НДС. Если налоговики прицепятся, то на первый раз - предупреждение (ст.280-1 КоАП).

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ