» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Как ИП на патенте рассчитать земельный налог по жилой квартире, сдаваемой в аренду?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: АННА
Добавлено: #1  Ср Янв 11, 2017 15:30:06
Заголовок сообщения: Как ИП на патенте рассчитать земельный налог по жилой квартире, сдаваемой в аренду?
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=635674#635674
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=635675#635675

Добрый день всем! Подскажите как вы рассчитываете налог на землю ИП СНР патент - квартира жилая в аренду (Алматы)? По ст 381 код 0,96, а вот на что умножать, это из какого документа берется?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #2  Ср Янв 11, 2017 15:42:39
Заголовок сообщения:
АННА говорит:
Подскажите как вы рассчитываете налог на землю ИП СНР патент - квартира жилая в аренду (Алматы)?

АННА говорит:
По ст 381 код 0,96, а вот на что умножать

Цитата:
Базовые налоговые ставки на земли населенных пунктов (за исключением придомовых земельных участков) устанавливаются в расчете на один квадратный метр площади в следующих размерах:

т.е. на общую площадь вашей квартиры, только ставку не 0,96 надо применять, а 28,95 плюс ещё проценты повышения, ну а уж если у вас оформлен кондоминиум, то там ещё проще, размер вашего участка там указан полностью.
Проценты повышения установлены Решением маслихата города Алматы от 23 июля 2015 года № 357 «Проценты повышения базовой ставки земельного налога и схема ценового зонирования земель для целей налогообложения по г. Алматы»
Автор: АННА
Добавлено: #3  Ср Янв 11, 2017 15:49:12
Заголовок сообщения:
Разве квартира это не жилой фонд?
- Базовые ставки налога на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге)" - 0,96
- Базовые ставки налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге) - 28,95
Т.е просто на квадратуру квартиры умножаю, да?
Автор: Ведмедев
Добавлено: #4  Ср Янв 11, 2017 16:00:28
Заголовок сообщения:
АННА говорит:
Базовые ставки налога на земли, занятые жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге)" - 0,96

- Базовые ставки налога на земли населенных пунктов, за исключением земель, занятых жилищным фондом, в том числе строениями и сооружениями при нем (тенге) - 28,95

вот на это обратите внимание
ст.388 НК РК говорит:
9. Земельный участок, являющийся частью объекта кондоминиума, подлежит обложению земельным налогом пропорционально доле каждого собственника помещения (части здания) в общем имуществе, являющемся частью объекта кондоминиума.
При этом часть земельного участка, соответствующая:
1) доле собственника жилища в общем имуществе, подлежит обложению земельным налогом по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов, установленным в графе 4 таблицы, приведенной в статье 381 настоящего Кодекса;
2) доле собственника нежилого помещения (части здания, не являющегося жилым) в общем имуществе, подлежит обложению земельным налогом по базовым ставкам налога на земли населенных пунктов, установленным в графе 3 таблицы, приведенной в статье 381 настоящего Кодекса.

ст.391 НК РК говорит:
6. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса. При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.

ИМХО рекомендую платить по большей ставке, проблем меньше будет.
Автор: АННА
Добавлено: #5  Ср Янв 11, 2017 16:29:20
Заголовок сообщения:
У моего ИП-ка квартира это бывшее общежитие, насчет кондоминиума он не в курсе, там 30 кв.м умножу на 28,95.
Спасибо.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #6  Ср Янв 11, 2017 16:48:14
Заголовок сообщения:
АННА говорит:
насчет кондоминиума он не в курсе, там 30 кв.м умножу на 28,95.

вот поэтому и грю
Ведмедев говорит:
только ставку не 0,96 надо применять, а 28,95 плюс ещё проценты повышения

Ведмедев говорит:
проблем меньше будет


Добавлено спустя 1 минуту 6 секунд:

АННА, не забывайте про
Ведмедев говорит:
Проценты повышения базовой ставки земельного налога и схема ценового зонирования земель для целей налогообложения по г. Алматы

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #7  Ср Янв 11, 2017 21:06:19
Заголовок сообщения:
АННА, рекомендую тему http://balans.kz/viewtopic.php?t=42859
Только она 2012 года, тогда КБК был 104308, а сейчас 104309.

Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды:

По поводу корректировки базовых ставок в Алматы http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=33905

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ