» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Какой размер налога с продаж имущества платит физ лицо

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Таня К
Добавлено: #1  Пн Фев 13, 2017 08:15:03
Заголовок сообщения: Какой размер налога с продаж имущества платит физ лицо
Добрый день!!! Подскажите физ лицо при разделе имущества получило долю наследства в виде магазина, в последствие этот магазин был продан. Вопрос: какой размер налога с продаж имущества платит физ лицо и платит ли вообще?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пн Фев 13, 2017 10:40:23
Заголовок сообщения:
Во-первых, налога с продаж у нас нет, его все хотят ввести, но пока до этого дело не дошло.
Вы наверное спрашиваете об индивидуальном подоходном налоге с имущественного дохода.

Статья 180-1 НК говорит:
6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью на реализуемое имущество на дату возникновения права собственности.

При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Если магазин был продан в 2016 году, то до 31 марта 2017 г. надо заказать в оценочной фирме оценку рыночной стоимости на дату гос. регистрации свидетельства о наследстве.
ИПН = 10% * (сумма реализации - рыночная стоимость).
Если продали ниже рыночной стоимости, то ничего платить не надо.
Статья 180-1 НК говорит:
7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) – 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:
...
3) по имуществу, указанному в подпунктах 5) – 7) пункта 1 настоящей статьи, – цена (стоимость) реализации такого имущества.

Ваше имущество относится к подпункту 6) пункта 1 ст.180-1.
Если имущество было продано раньше 2016 года и оценка не была сделана, тогда ИПН 10% надо платить со всей суммы реализации.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ