| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Земельный налог по нежилому помещению в Астане (ИП упрощенка) |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #1 Пн Фев 06, 2017 14:26:04 |
| Заголовок сообщения: | Расчет замельного налога по ИП по упрощенке. |
Добрый день. ИП на упрощенке. Получает доход от аренды своего нежилого помещения находящегося на цокольном этаже жилого дома. Сейчас нужно сдать декларацию по имуществу и земле 700.00. Вопрос.Как рассчитать земельный налог? какая база налогообложения? заранее спасибо! |
|
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #2 Пн Фев 06, 2017 22:52:29 |
| Заголовок сообщения: | |
Согласно ст.381 НК РК, какая ставка земельного налога должна применяться для ИП на упрощенке, сдающий в аренду нежилое помещение находящее на цокольном этаже жилого дома. Местонахождение г.Астана. Ставка должна быть 0,96 тенге за 1 кв.м.? А площадь земельного участка определяется исходя из договора купли-продажи? |
|
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #3 Вт Фев 07, 2017 12:15:13 |
| Заголовок сообщения: | |
Кто-нибудь сталкивался по расчету и уплате земельного налога по ИП на упрощенке? |
|
| Автор: | Ведмедев | ||
| Добавлено: | #4 Вт Фев 07, 2017 12:22:07 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
почему вы так решили? |
|||
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||
| Добавлено: | #5 Вт Фев 07, 2017 12:22:57 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Ставка должна быть 19,3 тенге / кв.м
Площадь земельного участка определяется исходя из акта собственности на землю. Добавлено спустя 8 минут 20 секунд: Вася, я не специально.... |
|||||
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #6 Вт Фев 07, 2017 13:18:23 |
| Заголовок сообщения: | |
Ирина Локтионова, Нет акта собственности на землю. Есть договор купли-продажи нежилого помещения которое находится на цокольном этаже жилого дома. ИП (на упрощенке) купил это помещение и теперь сдает его в аренду. Не могу понять что является налогооблагаемой базой для земельного налога по такому ИП? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #7 Вт Фев 07, 2017 13:29:40 |
| Заголовок сообщения: | |
http://balans.kz/viewtopic.php?t=42859 |
|
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #8 Ср Мар 08, 2017 20:40:15 |
| Заголовок сообщения: | |
Такой вопрос. ИП упрощенка сдает в аренду нежилое помещение в жилом доме (г. Астана). Надо сдать 700.00 и заплатить земельный налог. Какая ставка земельного налога и какой КБК? 104302 или 104309? Ставка базовая 19,3 тенге за 1кв.метр? так? нужно ли применять доп.коэффициенты если отдельного земельного участка нет? |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #9 Ср Мар 08, 2017 22:42:25 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
104309
Так.
Нужно. |
|||||||
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #10 Чт Мар 09, 2017 12:25:21 |
| Заголовок сообщения: | |
Ирина Локтионова, подскажите пожалуйста, Какие именно коэффициенты нужно применять? И где из брать ? |
|
| Автор: | Ведмедев | ||||
| Добавлено: | #11 Чт Мар 09, 2017 12:44:09 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
данные коэффициенты утверждаются решениями местных исполнительных органов - маслихатами
там же |
|||||
| Автор: | Ирина Локтионова |
| Добавлено: | #12 Чт Мар 09, 2017 19:15:57 |
| Заголовок сообщения: | |
mitsu, http://adilet.zan.kz/rus/docs/V12A0000763 |
|
| Автор: | mitsu |
| Добавлено: | #13 Вс Мар 12, 2017 16:09:19 |
| Заголовок сообщения: | |
Ирина Локтионова, сходили специально в налоговую по вопросу расчета земельного налога для ИП упрощенка, не имеющих земельных участков. То есть ИП имеет часть нежилого помещения в жилом доме. Сказали расчет такой: Берется не вся площадь имущества, указанного в документе права собственности на имущество, а только часть из всего дома. Для этого берется этажность дома. Общую площадь имущества ИП делить на этажность дома = вот эту долю брать как объект исчисления земельного налога. Например, площадь помещения у ИП =313,3 кв.м., делим на 10 этажей в доме = 31,33кв.м. Ставка земельного налога по Астане = 19,3 тенге за кв.м. Добавляется коэффициент, о котором Вы писали (50% - так сказали в налоговой). Итого ставка налога = 19,3 +50%=28,95 тг. Тогда земельный налог = 31,33 х 28,95тг за 1 кв.м. = 907тг. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||
| Добавлено: | #14 Вс Мар 12, 2017 16:51:12 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Молодцы они, хорошо придумали. Но дело в том, что кроме площади квартир в площадь дома входят еще площади подъездов, а земельный участок включает и придомовую территорию. Если на ваш дом оформлен кондоминиум, то в КСК должен быть акт собственности земельного участка, в котором указана площадь земельного участка для вашего кондоминиума и рассчитана доля земли, приходящаяся на каждую квартиру. Например, у меня квартира в 5-этажном доме, а доля земли получилась практически равной площади квартиры (разница всего 1,5 кв.м). Вы посмотрите у себя, земельный налог, по квартире, в которой вы живете, налоговики как вам считают, с какой площади? |
|||