 |
| Имущественный доход . Налогооблажение имущество , полученного в дар.
|
|
|
|
#1 Пн Фев 18, 2019 09:25:58
|
|
|
У ИП есть помещение нежилое , СТО. После его смерти имущество по наследству переходит его супруге в 2017 году.
В 2018 году его супруга продала имущество (год не прошел).
Нужно было сдать супруге 700.00 за 2017 год, до 31 марта 2018 года нужно сделать оценку имущества для определения суммы имущественного налога . И сдать 700.00 за 2018 год.
Правильно ли мы рассуждаем?
И если не делать оценку , с какой суммы будем считать имущественный доход, если ИП (супруг) делал оценку в 2013 году*?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Фев 18, 2019 09:57:52 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Гульбанум76,
Посмотрите здесь-возможно найдете ответы на кое какие Ваши вопросы.
Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 5 февраля 2019 года на вопрос от 27 января 2019 года № 532317 (dialog.egov.kz)
Вопрос:
Добрый день.
Интересует вопрос о 10% налоге при продаже коммерческой недвижимости, которую ранее получили по договору дарения (в 2002 году). Из чего этот налог считать - из разницы между ценой продажи и оценочной цены, либо кадастровой стоимости, либо вообще с нуля?
Ответ:
Здравствуйте Капанов Марат!
Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее - КГД МФ РК) рассмотрев Ваш вопрос, поступивший на блог Председателя КГД МФ РК, сообщает следующее.
Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 331 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017 г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), действующему в редакции, изложенной статьей 33 Закона Республики Казахстан «О введении в действие Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (далее - Налоговый кодекс, действующий в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении) доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, за исключением указанного в подпунктах 1), 2), 3) и 4) данного пункта.
Пунктом 2 статьи 331 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, установлено, что доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.
Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.
Подпунктом 3) пункта 7 статьи 331 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении установлено, что в случае, указанном в пункте 6 данной статьи, что при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 данной статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 данной статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 данной статьи, доходом от прироста стоимости является по имуществу, указанному в подпунктах 5), 6) и 7) пункта 1 данной статьи, - цена (стоимость) реализации такого имущества.
На основании изложенного, при возникновении прироста стоимости при реализации коммерческой недвижимости, вне зависимости от срока владения, возникает имущественный доход.
Доходом от прироста стоимости при реализации подаренной коммерческой недвижимости будет являться цена (стоимость) реализации такого имущества.
Пунктом 1 статьи 320 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, установлено, что доходы налогоплательщика, за исключением доходов, указанных в пункте 2 данной статьи, облагаются налогом по ставке 10 процентов.
Пунктом 1 статьи 364 Налогового кодекса, действующим в редакции, изложенной статьей 33 Закона о введении, установлено, что если иное не установлено данной статьей, декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту нахождения (жительства) не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, за исключением случаев, предусмотренных Конституционным законом Республики Казахстан «О выборах в Республике Казахстан», Уголовно-исполнительным кодексом Республики Казахстан и Законом Республики Казахстан «О противодействии коррупции».
На основании изложенного, при возникновении имущественного дохода от реализации такой коммерческой недвижимости возникает обязательство по сдаче декларации по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом и уплате индивидуального подоходного налога до 10 апреля года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Султангазиев М.Е.
С ув.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Фев 18, 2019 10:01:23
|
|
|
Если нет цены приобретения нужно 10% от цены реализации. Поэтому , мы и хотим сделать оценку. Праильно ли так сделать?
Добавлено спустя 31 секунду:
И поподаем ли мы по срокам?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Фев 18, 2019 12:03:03 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Гульбанум76 говорит: |
У ИП есть помещение нежилое , СТО. После его смерти имущество по наследству переходит его супруге в 2017 году.
В 2018 году его супруга продала имущество (год не прошел).
|
Статья 331 Налогового Кодекса
| Цитата: |
6. В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, полученного в виде наследования, благотворительной помощи (за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи), доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.
При этом такая рыночная стоимость должна быть определена налогоплательщиком не позднее срока, установленного для представления декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период, в котором реализовано такое имущество. В целях настоящего пункта рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности. |
Таким образом, до 31.03.19г у вас есть время сделать оценку имущества на дату перехода прав.
| Гульбанум76 говорит: |
|
И если не делать оценку , с какой суммы будем считать имущественный доход |
В таком случае, в той 331 же статье есть ответ:
| Цитата: |
7. В случае, указанном в пункте 6 настоящей статьи, при отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, указанное в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, установленного пунктом 6 настоящей статьи, а также в других случаях отсутствия цены (стоимости) приобретения имущества, не указанных в пункте 6 настоящей статьи, доходом от прироста стоимости является:
.................................
3) по имуществу, указанному в подпунктах 5), 6) и 7) пункта 1 настоящей статьи, - цена (стоимость) реализации такого имущества. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
