| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Налоговые обязательства физлица по плате за аренду земельного участка и эмиссии при регистрации ИП ? |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | G_B |
| Добавлено: | #1 Чт Авг 01, 2019 14:22:36 |
| Заголовок сообщения: | Налоговые обязательства физлица по плате за аренду земельного участка и эмиссии при регистрации ИП ? |
Физическое лицо получает в аренду земельный участок для обслуживания и строительства зданий и сооружений. 26.12.2018 дата решения о предоставлении земельного участка в аренду; Март 2019 дата получения земельного акта на этот земельный участок; Май 2019 дата получения разрешения по эмиссиям на имеющийся котел на этом участке; 24.06.2019 начисление по лицевому счету по плате за пользование земельными участками: срок уплаты 25.01.19 сумма 236 тенге срок уплаты 25.02.19 сумма 16984 тенге. Всего 17220 тенге как в договоре. 23.07.2019 регистрирует ИП на общеустановленном режиме; У меня возникли вопросы по начислению и сроку уплаты. Обратимся к Налоговому Кодексу РК: Статья 564. Порядок исчисления и уплаты … фактический срок пользования земельным участком определяется с начала налогового периода (в случае, если земельный участок находился на праве первичного возмездного землепользования на дату начала налогового периода) или с 1 числа месяца, в котором возникло такое право на земельный участок, … Вопрос 1: в нашем случае срок пользования земельным участком с 01 декабря 2018г.? 4. Плательщики платы уплачивают в бюджет сумму платы равными долями не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года, если иное не установлено пунктами 5, 6, 9, 10 и 12 настоящей статьи. В случаях предоставления государством земельных участков во временное возмездное землепользование после одного из вышеперечисленных сроков уплаты платы первым сроком внесения в бюджет платы является следующий очередной срок уплаты. 5. Физические лица по земельным участкам, полученным в возмездное землепользование и не используемым (не подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности, уплачивают суммы платы не позднее 25 февраля. В случае заключения договора временного возмездного землепользования после установленного частью первой настоящего пункта срока уплата платы физическим лицом за налоговый период, в котором заключен такой договор, производится не позднее 25 числа месяца, следующего за месяцем заключения такого договора. Вопрос 2: в нашем случае 25.01.2019г.- это срок уплаты за декабрь 2018г.? Статья 565. Налоговая отчетность 1. Плательщики платы, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, а также индивидуальных предпринимателей по земельным участкам, занятым объектами налогообложения, налоговая база по налогу на имущество по которым исчисляется в соответствии со статьей 529 настоящего Кодекса, и (или) выделенным под индивидуальное жилищное строительство, представляют расчет сумм текущих платежей в налоговые органы: 1) по месту нахождения земельного участка – по плате, исчисленной по земельному 2. Расчет сумм текущих платежей представляется плательщиками платы не позднее 20 февраля отчетного налогового периода. Вопрос 3: если с 23.07.2019 зарегистрировано ИП, нужно ли сдавать расчет сумм текущих платежей с 01.07.2019 по 31.12.2019 г.г.? Вопрос 4: если ответ на вопрос 3 положительный, то должны ли налоговики пересчитать фактическое пользование земельным участком налогоплательщику как физическому улицу с 01.01.2019 по 30.06.2019 г.г.? Вопрос 5: сумма платы по сроку 25.01.2019 г. за декабрь 2018г. должна быть 17220/365*31=1463 тенге или расчет налоговиков 236 тенге верный? Вопрос 6: сумма платы по сроку 25.02.2019 г. должна быть 17220/365*90(01,02,03-19)=4246 тенге 25.05.2019 г. 17220/365*91(04,05,06-19)=4294 тенге 25.08.2019 г. 17220/365*92(07,08,09-19)=4340 тенге 25.11.2019 г. 17220/365*92(10,11,12-19)=4340 тенге Итого 17220 тенге или расчет налоговиков 16984 верный? Вопрос 7: нужно ли ИП сдавать отчет по форме 870 по эмиссии за 2 квартал 2019г. и далее? |
|
| Автор: | G_B |
| Добавлено: | #2 Пт Авг 02, 2019 11:31:16 |
| Заголовок сообщения: | |
Уважаемые профи,прошу проконсультировать. Срочно нужно. |
|
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||||||||
| Добавлено: | #3 Вт Авг 06, 2019 19:10:14 | ||||||||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||||||||
Да.
Да.
Считаю, что не нужно, потому что вся годовая сумма уже уплачена до 25 февраля и сдавать расчет не имеет смысла.
Они сделали расчет видимо только за дни с 27 по 31 декабря, а не за весь месяц. Предлагаю платить так, как вам посчитали. Если вы заплатите больше, то у вас будет на лицевом счете все время висеть переплата и вы никогда от нее не избавитесь.
Я так понимаю, что 17220 - это общая сумма за 5 дней 2018 года и за весь 2019 год. 236 тенге надо было заплатить до 25.01.19. 16 984 всю сумму сразу физлицо должно было заплатить до 25 февраля.
Нужно. |
|||||||||||||
| Автор: | G_B | ||||
| Добавлено: | #4 Ср Авг 07, 2019 12:16:26 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
это общая сумма договора за один календарный год. Должно было быть начисление за декабрь 18 г. 1463 тенге и 17220 тенге за 2019 г. Нам начислили на данный момент всего 17220 тенге,наверное,по их расчетам это с 27.12.18 по 26.12.19. Значит 2019 год оставить все как есть,если только НК сами не исправят свои ошибки.
я все-таки сдала пустую форму. Для подстраховки,вдруг НК что-то поменяет в начислении. И последний вопрос: на 2020 год нужно будет уже самим сдать расчет? |
|||||
| Автор: | Ирина Локтионова | ||||||
| Добавлено: | #5 Ср Авг 07, 2019 12:21:08 | ||||||
| Заголовок сообщения: | |||||||
Верное решение.
|
|||||||
| Автор: | G_B |
| Добавлено: | #6 Ср Авг 07, 2019 12:37:55 |
| Заголовок сообщения: | |
Ирина Локтионова, Спасибо большое! |
|