| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Реализация земельного участка и незавершенного строительства_НДС |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | Eugenia |
| Добавлено: | #1 Пн Май 04, 2020 16:42:14 |
| Заголовок сообщения: | Реализация земельного участка и незавершенного строительства_НДС |
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если мы продаем земельный участок с незавершенным строительством (целевое назначение: строительство и эксплуатацию многофункционального жилого комплекса (жилые и нежилые помещения) с паркингом) – 1. облагается ли стоимость земельного участка НДС? 2. можем ли мы брать в зачет весь НДС по приобретенным товарам, работам, услугам, для этого строительства, если стоимость незавершенного строительства при реализации облагается НДС? 3. в подпункте 2 пункте 1 статьи 410 Налогового кодекса речь идет о продаже части незавершенного строительства? Заранее спасибо |
|
| Автор: | vbnz | ||
| Добавлено: | #2 Пн Май 04, 2020 16:46:28 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Ответ Председателя Комитета государственных доходов МФ РК от 28 мая 2018 года на вопрос от 21 мая 2018 года № 498853 Вопрос: ТОО фирма «Стинг» в порядке ст. 14 Кодекса Республики Казахстан от 29 октября 2015 года № 375-V «Предпринимательский кодекс Республики Казахстан» просит дать разъяснение по следующему вопросу. ТОО фирма «Стинг» владеет на праве собственности земельным участком, расположенного в черте г. Усть-Каменогорск. Земельный участок не занят зданием (частью здания), строительство на нем не ведется. Целевое назначение земельного участка: для проектирования, строительства и размещения бизнес-центра и паркинга. В связи с производственной необходимости ТОО фирма «Стинг» приняло решение реализовать данный земельный участок. В этой связи, просим дать разъяснение: 1) Освобождается ли реализация данного участка от налога на добавленную стоимость или мы обязан оплатить налог на добавленную стоимость при его реализации? Ответ: В соовтетствии с пунктом 2 статьи 396 Кодекса Республики Казахстан от 25.12.2017г. № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением: 1) платы за передачу земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств; 2) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком или доли в праве общей собственности (в праве общего землепользования) на земельный участок при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений; 3) передачи права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком, занятым зданием (частью здания), не относящимся (не относящегося) к жилому зданию, в том числе субаренда. На основании вышеизложенного, при реализации земельного участка, на котором отсутствуют постройки, относящиеся к нежилых помещениям, а также, если выданный земельный участок не имеет целевое назначение для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств, то данная реализация освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость. Председатель Комитета государственных доходов Министерства финансов РК Тенгебаев А.М. |
|||
| Автор: | Eugenia |
| Добавлено: | #3 Пн Май 04, 2020 17:02:06 |
| Заголовок сообщения: | |
Здесь идет речь о земельном участке на котором нет никаких строений. А у нас часть здания построена. Проблема в том, что здание будет состоять как из жилых так и коммерческих помещений. В статье 396 пункте 2 подпункте 2 Налогового кодекса сказано: облагается НДС передача права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком или доли в праве общей собственности (в праве общего землепользования) на земельный участок при реализации части жилого здания, состоящей исключительно из нежилых помещений. Но мы пока разделить жилые и нежилые помещения не можем. |
|
| Автор: | vbnz | ||||
| Добавлено: | #4 Пн Май 04, 2020 17:22:19 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
отправьте запрос через электронные обращения в налоговую. Добавлено спустя 9 минут 1 секунду:
у объект незавершенки, т.е. тут нечего делить. |
|||||