» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Реализация земельного участка с нулевой первоначальной стоимостью.

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Лебедева Татьяна
Добавлено: #1  Пт Окт 23, 2020 16:29:59
Заголовок сообщения: Реализация земельного участка с нулевой первоначальной стоимостью.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, у ЮЛ на балансе имеется земельный участок с нулевой первоначальной стоимостью. ЮЛ решил продать данный земельный участок, вся сумма сделки сядет на доход? Или можем посчитать цена реализации-кадастровая стоимость участка=прирост стоимости?
Спасибо.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #2  Пт Окт 23, 2020 18:06:23
Заголовок сообщения:
ст.228 НК РК говорит:
1. Доход от прироста стоимости образуется при:
1) реализации активов, не подлежащих амортизации, за исключением активов, выкупленных для государственных нужд в соответствии с законами Республики Казахстан;
...
2. В целях настоящей статьи к активам, не подлежащим амортизации, относятся:
1) земельные участки;
...
3. По активам, не подлежащим амортизации, за исключением предусмотренных пунктами 4 и 5 настоящей статьи, приростом признается по каждому активу:
1) при реализации - положительная разница между стоимостью реализации и первоначальной стоимостью;

Первоначальная стоимость определяется в порядке п.6 и п.7 ст.228 НК РК.
Автор: Лебедева Татьяна
Добавлено: #3  Вт Окт 27, 2020 10:49:34
Заголовок сообщения:
Так вот в том, то и дело, что стоимость первоначальная нулевая.
Автор: esiphi
Добавлено: #4  Вт Окт 27, 2020 11:02:37
Заголовок сообщения:
Лебедева Татьяна говорит:
стоимость первоначальная нулевая.

Считаю,что в данной ситуации, стоимость реализации будет доходом.
С ув.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #5  Вт Окт 27, 2020 11:07:06
Заголовок сообщения:
Лебедева Татьяна, Вы спросили
Лебедева Татьяна говорит:
Или можем посчитать цена реализации-кадастровая стоимость участка=прирост стоимости?

я ответил нет, что я не так сделал?
Автор: Марта
Добавлено: #6  Вт Окт 27, 2020 11:07:10
Заголовок сообщения:
Цена продажи- Стоимость 0= прирост стоимости. Прирост равен цене продажи.
Автор: Ведмедев
Добавлено: #7  Вт Окт 27, 2020 11:09:56
Заголовок сообщения:
Ведмедев говорит:
я ответил нет

ну по крайней мере пытался Вас подвести к такому выводу
Автор: Лебедева Татьяна
Добавлено: #8  Вт Окт 27, 2020 12:39:58
Заголовок сообщения:
Ведмедев говорит:
я ответил нет, что я не так сделал?

все так. Спасибо!

Просто наш вариант не предусмотрен в Кодексе, как и масса других случаев.
У земли стоимость нулевая, так как она у нас еще со времен СССР, и при переходе к тенге, земля потеряла свою первоначальную стоимость. Думала, может в этом случае можем применить кадастровую, чтобы всю стоимость реализации не ставить на доход.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ