| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Переход от КСК в ОСИ |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | baknar |
| Добавлено: | #1 Пн Май 09, 2022 23:03:40 |
| Заголовок сообщения: | Переход от КСК в ОСИ |
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=676452#676452 С 1 июля 2022 г. все КСК отменяются и вместо них будут работать ОСИ. Наш юрист уже зарегистрировал ОСИ, хотя никаких работ по ликвидации КСК еще не провели. даже не знаю с чего начинать . Еще много долгов по квартплате, которые надо собрать, дать обьявление о ликвидации и т.д Одновременно могут работать и КСК и ОСИ? Допустим. с мая ОСИ начинает действовать, открываю р/счет и деньги начинают поступать уже на ОСИ, а долги на КСК, так? Кто сталкивался с этим вопросом, обьясните как надо |
|
| Автор: | NatalyaV |
| Добавлено: | #2 Вт Май 10, 2022 20:10:34 |
| Заголовок сообщения: | |
Не сталкивалась, но могу предложить пока похожие темы http://balans.kz/post673765.html?tape#673765 http://balans.kz/post673436.html?tape#673436 http://balans.kz/viewtopic.php?p=673751&tape#673751 http://balans.kz/post673561.html?tape#673561 |
|
| Автор: | baknar |
| Добавлено: | #3 Ср Май 11, 2022 00:27:25 |
| Заголовок сообщения: | |
Благодарю, но ответов на свои вопросы в них не нашла. Что-то похожих тем нет, хотя сейчас переход в ОСИ злободневный вопрос всех КСК |
|
| Автор: | Елена Т | ||
| Добавлено: | #4 Ср Май 11, 2022 12:59:56 | ||
| Заголовок сообщения: | |||
Юридически так и правильно. По ОСИ еще мало информации. |
|||
| Автор: | tafel |
| Добавлено: | #5 Чт Май 12, 2022 00:23:58 |
| Заголовок сообщения: | |
baknar, - Каким образом будет проходить переход КСК в ОСИ, будет ли сохранен спрос с предыдущих управленцев в случае, если форс-мажор произошел из-за застарелых проблем дома? - Алгоритм создания ОСИ следующий. Первое - нужно инициировать собрание. Инициатором собрания может выступить инициативная группа, количество которой должно составлять не менее 10% от общего числа собственников квартир, нежилых помещений. Для легитимности инициативной группы необходимо оформить уведомление о созыве собрания согласно типовой форме. Если собственники квартир, нежилых помещений не могут сформировать инициативную группу, то жилищная инспекция инициирует собрание. Разместить объявление о предстоящем собрании необходимо в общедоступных местах не менее чем за 10 дней. Также заинтересованные стороны уведомляются о собрании индивидуально, а также посредством электронной почты или сотовой связи. Второе - как проводится собрание? Собрание должно быть обеспечено кворумом более половины всех собственников и решения принимаются при согласии большинства из присутствующих. На собрании необходимо проголосовать за создание ОСИ, выбор председателя ОСИ (на один год) из числа собственников, выбор совета дома не менее трех человек (на три года) из числа собственников, ревизионную комиссию не менее трех человек (на три года) из числа собственников, за утверждение Устава ОСИ либо осуществление деятельности на основании типового устава. Результаты проведения собрания оформляются протоколом. При отсутствии кворума проводится письменный опрос. Лист письменного опроса направляется нарочно либо посредством электронной почты каждому собственнику в течение 7 календарных дней с даты объявления письменного опроса. Письменный опрос проводится в срок не более 1 месяца с даты объявления собрания. Результаты проведения письменного опроса оформляются протоколом. Следующий этап - сдача документов в ЦОН. Пакет документов сдается в ЦОН для регистрации в качестве юридического лица. Это заявление по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан, протокол с листами голосования, устав - по 2 экземпляра на государственном и русском языках, заявление о деятельности согласно уставу. Также оплачивается государственная пошлина в размере 1 МРП. В течение 3 рабочих дней с момента создания юридического лица председатель ОСИ направляет кооперативу собственников помещений (квартир) уведомление о необходимости составления акта приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических, а также денежных средств, при наличии на сберегательном счете (по решению собрания) по объекту кондоминиума. В течение 3 рабочих дней после получения уведомления совместно составляется акт приема-передачи. Передача председателю ОСИ финансовой, технической документации и иных технических средств, а также денежных средств, при наличии на сберегательном счете (по решению собрания) по объекту кондоминиума, осуществляется не позднее 3 рабочих дней до подписания акта приема-передачи. Зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года. В то же время в случае если собственников квартир, нежилых помещений устраивает деятельность их КСК, то собственники вправе создать ОСИ или образовать ПТ и в дальнейшем заключить договор на оказание услуг с данным КСК как субъектом сервисной деятельности. Источник: интервью с директором департамента регионального развития и методологии АО «Казцентр ЖКХ» Маргуланом Абдыкаримовым. https://online.zakon.kz/Document/?doc_id=34233161 |
|