» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Какую стоимость брать для исчисления налога на имущество при дарении нежилого помещения?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: valen_na
Добавлено: #1  Пн Июн 20, 2022 10:19:41
Заголовок сообщения:
Разьясните пожалуйста .Отец,будучи ИП СНР "КХ" и "ПАТЕНТ" подарил сыну ИП СНР "ПАТЕНТ"нежилое помещение в 2011г. Стоимость значилась около 200 тыс.тенге.На момент дарения переоценку не сделали .Сын, ИП СНР "ПАТЕНТ" сдает в аренду это нежилое помещение.
Все это время ИП "ПАТЕНТ"платил налог на имущество от этой величины(от 200тыс .тенге). Считаю,что наверное это неправильно. Можно ли сейчас произвести переоценку и платить налог на имущество от переоцененной стоимости? Правильно ли такое решение ?И какие последствия могут быть от того ,что не сделали переоценку на момент дарения ?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #2  Пн Июн 20, 2022 12:46:51
Заголовок сообщения:
valen_na говорит:
наверное это неправильно.

Да, неправильно.
valen_na говорит:
Можно ли сейчас произвести переоценку и платить налог на имущество от переоцененной стоимости?

Не можно, а нужно. Надо заказать ретроспективную оценку на дату гос. регистрации договора дарения в компании, имеющей лицензию на оценочную деятельность.
valen_na говорит:
какие последствия могут быть от того ,что не сделали переоценку на момент дарения ?

Налоговики могут доначислить налог на имущество с пеней но не более чем за срок исковой давности 3 года.
Автор: valen_na
Добавлено: #3  Вт Июн 21, 2022 06:54:47
Заголовок сообщения:
Здравствуйте ,Ирина Локтионова,большое спасибо Вам за разьяснение.
Автор: valen_na
Добавлено: #4  Вт Июн 21, 2022 07:04:51
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова,разьясните пожалуйста .с 01.01.23г ИП СНР "Патент",осуществляющий деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения будет переведен на ОУР. В этом случае амортизацию фиксированных активов надо будет рассчитывать от 200тыс тенге или от новой переоцененной стоимости?
Автор: valen_na
Добавлено: #5  Вт Июн 21, 2022 07:12:36
Заголовок сообщения:
Ирина Локтионова,разьясните пожалуйста .с 01.01.23г ИП СНР "Патент",осуществляющий деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения будет переведен на ОУР. В этом случае амортизацию фиксированных активов надо будет рассчитывать от 200тыс тенге или от новой переоцененной стоимости?
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #6  Вт Июн 21, 2022 13:31:57
Заголовок сообщения:
Надо ставить на баланс по оценочной стоимости, т.к. именно так определяется стоимость имущества, полученного безвозмездно.
А откуда взялась сумма 200 000 тенге?
Автор: valen_na
Добавлено: #7  Вт Июн 21, 2022 18:25:12
Заголовок сообщения:
ИРИНА Локтионова ,спасибо за ответ .200 тыс тенге- по такой стоимости числилось это нежилое помещение у отца (ИП СНР),подарившего это нежилое помещение сыну (ИП ,СНР "Патент")
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #8  Вт Июн 21, 2022 19:45:57
Заголовок сообщения:
А ИП-отец вел бухгалтерский учет?
Автор: valen_na
Добавлено: #9  Ср Июн 22, 2022 13:12:59
Заголовок сообщения:
ЗДРАВСТВУЙТЕ ,Ирина Локтионова. Нет отец не вел бухгалтерский учет.
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #10  Ср Июн 22, 2022 16:03:48
Заголовок сообщения:
Если бы отец вел бухучет, тогда можно было бы воспользоваться статьей 238 НК:
Цитата:
3. Для целей определения размера дохода в виде безвозмездно полученного имущества стоимость безвозмездно полученного имущества, в том числе работ и услуг, определяется по данным бухгалтерского учета в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности, но не ниже стоимости, указанной в акте приема-передачи (при его наличии) такого имущества с учетом налога на добавленную стоимость, указанного в документах передающей стороны.

При этом сын, если на момент дарения он уже был ИП, должен признать эту сумму в качестве безвозмездно полученного дохода, отразить его в форме 911 и соответственно заплатить ИПН.

В рассматриваемом случае нужно руководствоваться статьей 682 НК:
Цитата:
11. Доходом в виде безвозмездно полученного имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, является стоимость имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, если такое имущество используется индивидуальным предпринимателем для предпринимательских целей в налоговом периоде, в котором такое имущество получено.
....
Доход в виде безвозмездно полученного недвижимого имущества (кроме благотворительной помощи), предназначенного для использования в предпринимательских целях, признается в том налоговом периоде, в котором произведена регистрация права собственности на такое имущество.
....
Стоимостью имущества, полученного безвозмездно в собственность индивидуальным предпринимателем, является рыночная стоимость данного имущества на дату возникновения права собственности на данное имущество, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и индивидуальным предпринимателем в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.

Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #11  Ср Июн 22, 2022 16:18:28
Заголовок сообщения:
Тут еще надо вот что помнить.
Все, о чем я писала выше, касается только бухгалтерского учета. Так ИП должен определять первоначальную стоимость основного средства только в бухучете. Налоговая база для исчисления налога на имущество определяется по данным бухгалтерского учета.

А вот амортизация фиксированных активов, относимая на вычеты, определяется по налоговому учету и там другие нормы амортизации, не такие как в бухучете. И стоимостный баланс на начало года определяется по-другому. Но это, если интересует, надо обсуждать в отдельной ветке.
Автор: valen_na
Добавлено: #12  Сб Июл 09, 2022 14:03:44
Заголовок сообщения:
Здравствуйте ,Ирина Локтионова.Большое спасибо за ответ. Простите ,что с опозданием.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ