» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Налогообложение при сдаче в аренду квартир с 2024 года

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Trish
Добавлено: #1  Пн Дек 04, 2023 19:13:35
Заголовок сообщения: Налогообложение при сдаче в аренду квартир с 2024 года
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=683154#683154
Цитата:
Единый совокупный платеж (ЕСП) вводился временно на 5 лет (с 2019 по 2023 годы) только для самозанятых граждан, которые оказывали услуги исключительно физическим лицам.

Граждане, уплатившие ЕСП, вправе были не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), если полученный доход за календарный год не превышал 4,1 млн тенге (1 175 МРП).

Уплата ЕСП позволила воспользоваться медицинским обслуживанием в рамках обязательного социального медицинского страхования, получать социальные пособия.

Период применения ЕСП завершается 31 декабря 2023 года.

С 2024 года граждане, которые сдают квартиры в аренду, могут оплачивать налоги одним из следующих способов:

зарегистрироваться в качестве ИП и платить налоги в зависимости от выбранного налогового режима.

Например:

СНР на основе патента - ставка ИПН 1%, патент выкупается от 1 месяца до года;

СНР на основе упрощенной декларации - ставка ИПН 1,5 %, социального налога 1,5%, отчетность предоставляется 1 раз в полугодие;

СНР с использованием специального мобильного приложения, ставка ИПН 1% от дохода, отчетность не представляется, приложение рассчитает за вас налоги и платежи.

При этом, необходимо помнить, что также необходимо уплачивать социальные платежи. Минимальная сумма социальных платежей у предпринимателя, не относящегося к льготным категориям, составляет в 2023 году 14350 тенге. Это платежи в пользу самого предпринимателя (на 2023 год пенсионные взносы - 7 000 тенге, социальные отчисления - 2 450 тенге, взносы на медицинское страхование - 4 900 тенге);

без регистрации ИП:

представляется декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) раз в год, ИПН в размере 10% от суммы полученного дохода;

при сдаче квартиры в аренду юридическому лицу или ИП, налоги за вас уплачивает арендатор.

Сумма ИПН в размере 10%, обязательные пенсионные взносы - 10%, взносы на обязательное социальное медицинское страхование - 2% от суммы полученного дохода.



Пресс-служба

Комитета государственных доходов МФ РК


Физ.лицо счастливо использовало все эти годы ЕСП.
Ну, что ж можно и СНР на основе упрощенной декларации. Кассу нужно открывать, если арендатор платит на счет Каспи? Или надо открыть каспи-пей+кассу. Кассу все равно же? Ведь, что пришло на каспи-пей зачем-то и пробить надо...

Цитата:
без регистрации ИП:

представляется декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) раз в год, ИПН в размере 10% от суммы полученного дохода;

А в данном случае кассовый аппарат не надо? И обязательные платежи не надо, верно?
Автор: vbnz
Добавлено: #2  Пн Дек 04, 2023 19:58:46
Заголовок сообщения:
Trish говорит:
без регистрации ИП:

представляется декларация по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00) раз в год, ИПН в размере 10% от суммы полученного дохода;

в случае сдачи физлицу (я это понимаю так).
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Ср Дек 06, 2023 18:54:25
Заголовок сообщения:
Trish говорит:
А в данном случае кассовый аппарат не надо? И обязательные платежи не надо, верно?

Да, верно.
Автор: Trish
Добавлено: #4  Чт Дек 07, 2023 09:54:07
Заголовок сообщения:
Trish говорит:
СНР на основе упрощенной декларации. Кассу нужно открывать, если арендатор платит на счет Каспи? Или надо открыть каспи-пей+кассу. Кассу все равно же? Ведь, что пришло на каспи-пей зачем-то и пробить надо

А по такому варианту?
Автор: sana
Добавлено: #5  Чт Дек 07, 2023 11:15:48
Заголовок сообщения:
При упрощенке надо Каспи-пэй + кассу.
И пробивать каждую оплаченную клиентом посредством банковской карты сумму, поступившую на ваш каспи-пэй
Автор: sana
Добавлено: #6  Чт Дек 07, 2023 11:17:54
Заголовок сообщения:
Если касса Каспи, то банк сам автоматически пробивает. Если другая касса, то вы сами.
Но касса обязательно должна быть
Автор: sana
Добавлено: #7  Чт Фев 08, 2024 19:34:07
Заголовок сообщения:
Можно ли в 2024г сдавать отчет ф240 и платить 10% ИПН как ФЛ ( при сдаче в аренду квартиры физлицу) при получении дохода в год более 12МЗП? Т.е. не становиться ИП, а просто как ФЛ?
Не менялись условия по Предпринимательскому кодексу на 2024год, что по имущ.доходу не применяется ограничение в 12МЗП?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ