» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Налог на имущество, облагаемая база с учетом достройки. Оценка на дату оформления.

 
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых


Автор: Margo007
Добавлено: #1  Пт Май 03, 2024 16:32:49
Заголовок сообщения: Налог на имущество, облагаемая база с учетом достройки. Оценка на дату оформления.

База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=684655#684655
ИП УР в 2021 году построил здание , общая стоимость по документам 50 000 000, на основании этой суммы оплачивался налог на имущество. 01.08.2022 года был достроен один этаж, сумма достройки-неизвестна, поэтому была произведена оценка всего здания, оценочной компанией, на дату акта в эксплуатации -01.08.2022 года. Оценка составила 70 миллионов. С текущей даты и оплачивался налог на имущество , где облагаемая база являлось уже 70 000 000. Подскажите, пожалуйста, верны ли наши действия, так как налоговый орган утверждает, что мы должны были изначально оплачивать с оценочной стоимости здания и оценка должна быть текущая? Верно ли мы сделали оценку, на дату оформления пристройки?



Автор: Елена Т
Добавлено: #2  Пт Май 03, 2024 16:52:00
Заголовок сообщения:

На первую дату он не стоил 70млн, есть оценка что стоил 50.
Что им еще требуется? Только пожаловаться в вышестоящий орган.



Автор: Ведмедев
Добавлено: #3  Пт Май 03, 2024 17:21:04
Заголовок сообщения:

Елена Т говорит:
Только пожаловаться в вышестоящий орган.

Согласен, плюс к выше сказанному можно добавить

ст.520 НК РК говорит:
1. Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпунктах 1), 3), 4) и 5) пункта 1 статьи 519 настоящего Кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета.


ст.520 НК РК говорит:
6. Если иное не предусмотрено настоящим пунктом, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей, не осуществляющих ведение бухгалтерского учета и составление финансовой отчетности в соответствии с Законом Республики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности», является совокупность затрат на их приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, а также на реконструкцию и модернизацию.

Margo007 говорит:
мы должны были изначально оплачивать с оценочной стоимости здания и оценка должна быть текущая?

это если у вас вообще нет документов
ст.520 НК РК говорит:
При отсутствии первичных документов, подтверждающих затраты на приобретение, производство, строительство, монтаж, установку, реконструкцию и модернизацию, а также по объектам налогообложения, полученным по сделкам, цена (стоимость) которых неизвестна, либо безвозмездно, в том числе в виде дарения, наследования, пожертвования, благотворительной помощи, налоговой базой является рыночная стоимость:

1) объекта налогообложения на дату возникновения права собственности на данный актив;

2) объекта налогообложения плательщиков, указанных в пункте 6 статьи 518 настоящего Кодекса, на дату признания плательщиками по таким объектам.

При этом рыночная стоимость определяется в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности.



  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ