» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Имеет ли право ИП жены арендовать помещение у ИП мужа без арендной платы?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Шигаева Людмила
Добавлено: #1  Ср Фев 12, 2025 22:13:49
Заголовок сообщения: Имеет ли право ИП жены арендовать помещение у ИП мужа без арендной платы?
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=687314#687314

Здравствуйте. Задались вопросом аренды и возникли вопросы. Ситуация такая: Муж и жена зарегистрированы как ИП,но на разных режимах налогообложения УР и ОУР. На ИП мужа на ОУР зарегистрировано здание гостинично торгового комплекса. ИП жены на УР арендует торговое помещение. Вопрос такой имеет ли право ИП жены арендовать помещение без арендной платы? и если может, то как отразить в учете у ИП мужа этот "нулевой" доход, чтобы у налоговиков не возникало вопросов?
Автор: NatalyaV
Добавлено: #2  Ср Фев 12, 2025 22:32:59
Заголовок сообщения:
Шигаева Людмила говорит:
чтобы у налоговиков не возникало вопросов?

Чтобы не было вопросов пусть начисляет не нулевой доход, а то что жена не оплачивает у него будет копиться дебиторская задолженность, а у нее кредиторская. Главное бухгалтера предупредить, чтоб нечаянно не подала ИП жены в списке дебиторов, если вдруг у него налоговая задолженность будет. Может кто-то по-другому увидит эту ситуацию. :unknown:
Автор: Ирина Локтионова
Добавлено: #3  Ср Фев 12, 2025 23:34:53
Заголовок сообщения:
Совет NatalyaV годится для случая, если здание гостинично-торгового комплекса приобретно мужем до брака или получено в дар или по наследству.
NatalyaV говорит:
а то что жена не оплачивает у него будет копиться дебиторская задолженность, а у нее кредиторская.

Если договор аренды не безвозмездный, то пусть уж и деньги перечисляют с одного ИП на другое, зачем накапливать долги (и куда их потом девать?).

Если же это здание приобретно в браке, то это совместно нажитое имущество, независимо от того, на кого оно оформлено.
Статья 223 Гражданского кодекса говорит:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.
2. Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное ими во время брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.
...
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Статья 31 Предпринимательского кодекса говорит:
3. В случаях, когда для осуществления личного предпринимательства физическое лицо использует общее имущество супругов, необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга на такое использование, если иное не предусмотрено законами или брачным договором либо иным соглашением между супругами.

Поэтому нужно просто оформить нотариальное согласие мужа на использование женой помещения в этом здании для своей предпринимательской деятельности. И никакой договор аренды между ними не нужен.

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ