» Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz

Какие обязательства возникают у филиала ОАО в случае аренды помещения у физ.лица?

  
Показать сообщения:
Начиная со старых .::. Начиная с новых
Автор: Технический
Добавлено: #1  Пт Фев 15, 2008 11:12:58
Заголовок сообщения:
Ажара говорит:
Спасибо, Вам большое!!

http://balans.kz/profile.php?mode=viewprofile&u=5919 Это Юноне спасибо жмите

Добавлено спустя 36 минут 41 секунду:

Юнона говорит:
" как тогда обосновать маленькую арендную плату" - это Ваши
гражданско-правовые отношения. Вы не перед кем не должны будете, что-либо
обосновывать. Как договорились, так договорились.

" Надо ли облагать у источника выплаты, деньги потраченные на ремонт, ведь
это является косвенным доходом хозяйки помещения?"
Думаю да, надо.
Вы, в договоре аренды, судя по всему, оговорили - что делаете ремонт за счет
собственных средств, а Вам за это аренда такая полагается? И в случае
досрочного расторжения - хозяйка платит компенсацию, так?
Тогда опять статья 154 и расходы на ремонт - подлежат обложению у источника
ИПН.

Автор: Ажара
Добавлено: #2  Пт Фев 15, 2008 11:07:11
Заголовок сообщения:
Спасибо, Вам большое!!! :Rose: :camomile: :Rose:

У меня есть вопрос, а если еще до регистрации филиала ОАО, будущий руководитель заключил договор на аренду под офис и сделал используя деньги головного ОАО(головной -нерезидент) там ремонт. Благодоря этому арендную плату мы платим ниже рыночной, и хозяйка помещения не может расторгнуть с нами договор до конца 2008 года, иначе ей придется выплачивать нам компенсацию за ремонт.

Можно ли отражать ежемесячную арендную плату у филиала ОАО согласно договора, составленного еще до регистрации? Или лучше перезаключить договор, и как тогда обосновать маленькую арендную плату? Надо ли облагать у источника выплаты, деньги потраченные на ремонт, ведь это является косвенным доходом хозяйки помещения?

Заранее благодарю.
Автор: Технический
Добавлено: #3  Чт Фев 14, 2008 16:14:53
Заголовок сообщения:
Юнона говорит:
Доход, выплаченный физическим лицам по договорам гражданско-правового
характера относится к доходу физических лиц от разовых выплат и подлежит
обложению индивидуальным подоходным налогом у источника выплаты (ст. 154 НК)
Правильно думаете, Ваше ОАО облагает у источника сумму арендной платы по
ставке 10 %, удерживает налог с дохода физлица и перечисляет в бюджет.
В ф. 201.00 обязательно отражаете данные выплаты.
Неисполнение закона в данном случае производит физлицо.
Оно обязано зарегистрироваться в качестве ИП.
Это его обязанность и его правоотношения с бюджетом. К которым вы никоим
образом отношения не имеет.
Все что от Вас требуется вы должны сделать в соответствии с
законодательством с учетом изложенного.
Влиять на физлицо, чтобы он зарегистрировался вы не вправе.

Автор: Ажара
Добавлено: #4  Чт Фев 07, 2008 12:52:31
Заголовок сообщения: Какие обязательства возникают у филиала ОАО в случае аренды помещения у физ.лица?
База знаний http://www.balans.kz/viewtopic.php?p=313456#313456
Добрый день! У меня такой вопрос: Какие обязательства возникают у филиала ОАО, в случае заключения договора на аренду помещения с физ.лицом, при этом физ.лицо не хочет регистрироваться в качестве ИП. После консультации в налоговом комитете мне устно сказали, что арендодатель будет нести ответственность за сокрытие доходов сам лично, но мне почему-то кажется что я должна буду удержать 10%, как у источника выплаты.
На кого ляжет ответственность по налогам, если я только оплачу из кассы арендную плату. И надо ли включать выплаченные доходы в форму 201?

  

Служба поддержки WWW.BALANS.KZ