| » | Казахстанский Бухгалтерский форум www.balans.kz | Права пользования з/участками |
|
Показать сообщения: Начиная со старых .::. Начиная с новых |
|||
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #1 Пт Авг 08, 2008 12:18:02 |
| Заголовок сообщения: | Права пользования з/участками |
У нас имеется зем.участок от местного акимата 0,8га, на права временного землепользования с продажей права аренды, срок на 7лет, оплатили плату за продажу 140000тг. Вопрос такой, мы далее продаем безмозмездно часть этой площади права временного з/пользования 0,4га, и в договоре есть пункт где пишут :по акту оценки ст-ть которого составляет 1млн 400т.тг, правильно будет как , 1400000 будут нашими доходами? ндс сдесь не будет. Если что можно проводками, а вот оплату 140000тг изначально которое было оплачено, что с ним ,,,, Спасибо |
|
| Автор: | Кари | ||||
| Добавлено: | #2 Пт Авг 08, 2008 12:56:40 | ||||
| Заголовок сообщения: | |||||
Ничего не поняла, что это означает?
и это
|
|||||
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #3 Пт Авг 08, 2008 16:25:31 |
| Заголовок сообщения: | |
укажу документы, по первому и второму вопросу , которые есть 1.земельный участок, получен со сроком 7лет, оформлен договор купли- продажи с акиматом города на приобретение права аренды зем.участка 2. передан- договор безвозмездной передачи права землепользование |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #4 Пт Авг 08, 2008 16:53:25 |
| Заголовок сообщения: | |
Давайте разбираться вместе. Я так поняла, у Вас есть договор аренды зем.участка 0,8 га с акиматом на 7 лет, за весь срок аренды Вы заплатили 140 000 тенге. Сейчас хотите часть зем.участка 0,4 га, передать безвозмездно в субаренду другому предприятию. Все правильно? |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #5 Пт Авг 08, 2008 18:19:22 |
| Заголовок сообщения: | |
И сразу уточните, как в балансе отражаете аренду зем.участка 0,8 га? Т.е на какой счет отнесли, оплаченные 140 000 тенге? |
|
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #6 Вс Авг 10, 2008 22:27:26 |
| Заголовок сообщения: | |
Кари правильно сейчас зем.участок 0,4га , передали (продали) на основании договора безвозмездной передачи права землепользования (нотариально оформленное) по балансу, на прочих долг.активах, сч.2730 (106) |
|
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #7 Ср Авг 13, 2008 21:04:45 |
| Заголовок сообщения: | |
повторно У нас имеется зем.участок от местного акимата 0,8га, на права временного землепользования с продажей права аренды, срок на 7лет, оплатили плату за продажу 140000тг. Вопрос такой, мы далее продаем безмозмездно часть этой площади права временного з/пользования 0,4га, и в договоре есть пункт где пишут :по акту оценки ст-ть которого составляет 1млн 400т.тг, правильно будет как , 1400000 будут нашими доходами? ндс сдесь не будет. Если что можно проводками, а вот оплату 140000тг изначально которое было оплачено, что с ним ,,,, Спасибо |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #8 Чт Авг 14, 2008 12:59:36 |
| Заголовок сообщения: | |
Все так запутано. Вообщем вникая в суть терминов "право временного землепользования" и "продажа право аренды". Я пришла к следующему выводу, но решение все должно быть Вашим. Во-первых считаю, неправильным, что Вы считаете, что у Вас на балансе есть земельный участок. Вы приобрели у государство, только "право временного землепользования", собственником этого земельного участка все же остается государство, поэтому считаю, что на балансе Вы должны учитывать это "право" как нематериальный актив и ежегодно списывать по 140 000 :7=20 000 тенге По поводу продажи - безвозмездной передачи "права временного землепользования" думаю, нужно рассчитать сумму исходя не из оценочной стоимости самой земли, а от стоимости этого "права", т.е от 140 000 за минусом, сколько тех лет с какого периода она у Вас есть. И еще в данный момент Вы же не являетесь плательщиками земельного налога, а отчитываетесь по 851 форме Расчет платежей за пользование земельными участками. |
|
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #9 Чт Авг 14, 2008 13:37:57 |
| Заголовок сообщения: | |
Кари верно, все спасибо но вот по продаже этого права безмоздмездно, у меня вопрос, здесь сумму по акту оценки которого составляет 1млн 400т.тг, в доход ничего не берем ведь Добавлено спустя 50 секунд: да, еще в данный момент мы отчитываемся по 851 форме |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #10 Чт Авг 14, 2008 13:45:24 |
| Заголовок сообщения: | |
В данном случае для Вас этот акт оценки земельного участка для сведения, в доход Вы должны поставить сумму рассчитанную от оплаченного "права временного землепользования", т.е от 140 000 / 2 = 70 000 тенге, раз Вы продаете право аренды на 2-ую половину 0,8/2=0,4 га |
|
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #11 Пт Авг 15, 2008 14:38:46 |
| Заголовок сообщения: | |
Кари 70 000 тенге, взять в доход или списываем |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #12 Пт Авг 15, 2008 15:42:27 |
| Заголовок сообщения: | |
Взять в доход Добавлено спустя 6 минут 8 секунд: Вам тоже спасибо за "Спасибку", это Ваш вопрос: Было так запутано у меня, т.к. на самом деле шефом договор о безм.передаче этого з/участка был оформлен в 2007г, а документы мне показывает сейчас, я думаю, в этой ситуации я небуду годовой переделывать, покажу в этом году., как быть Мой ответ: Действия проверяющих в этом случае Вы понимаете, какие могут быть? Могут зацепится за это, что мол безвозмездно право пользования з/участком передали, а у себя в доходах не показали, и еще наверное в расходах указали эту сумму, мол занизили КПН и т.д и т.п... Решайте сами. Я незнаю. А может как-то переделать договор этим годом? |
|
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #13 Пт Авг 15, 2008 16:38:25 |
| Заголовок сообщения: | |
он нотариально оформлен и акт также прошлого года, и все зарегист. в ЦОНе |
|
| Автор: | Кари |
| Добавлено: | #14 Пт Авг 15, 2008 17:31:26 |
| Заголовок сообщения: | |
А кому он подарил это "право" они разве не должны отчитываться по 851 форме? Может Вам все-таки все сделать правильно? |
|
| Автор: | gulmira28 |
| Добавлено: | #15 Пт Авг 15, 2008 18:31:18 |
| Заголовок сообщения: | |
они не платят по 851, потаму что расчет не переделан |
|