| С какой даты начиляется налог на имущество: с даты подписания договора о передачи в собственность или с даты регистрации договора в ЦОНе???
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Окт 29, 2009 20:24:46
|
Сообщить модератору
|
|
не важно, кто как работает. Важно что имущество становится вашей собственностью с момента приобретения, т.е. договор купли-продажи. А когда вы его зарегистрируете, это на начисление налога не влияет.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Окт 29, 2009 20:47:49
|
Сообщить модератору
|
|
| п.3 ст.12 НК 2009 говорит: |
Понятия гражданского и других отраслей законодательства Республики Казахстан, используемые в настоящем Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства Республики Казахстан, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
|
| ст.394 НК 2009 говорит: |
Налогоплательщики
1. Плательщиками налога на имущество являются:
1) юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан;
2) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан; |
| ст. 188 ГК РК говорит: |
Понятие и содержание права собственности
1. Право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.
|
т.е. как только подписали договор купли-продажи обязаны начислять налог, но т.к. вы ИП по патенту, то с 2009 года расчеты по налогу на имущество не сдаете, а только в 2010 году до 31 марта обязаны сдать декларацию.
| ст. 402 НК 2009 говорит: |
Налоговая отчетность
1. Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Окт 28, 2010 14:32:29
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте! Подскажите квартира была куплена в 2005 году, в 2007 году принимаем решение об открытии магазина и выводим квартиру из жилого фонда, тех.паспорт на магазин(квартиру) БТИ выдаёт в 2007 году, а акт ввода в эксплуатацию подписывает и утверждает городской акимат в 2009г. С какого периода становимся плательщиками налога на имущество по ставке 0,5% (ИП упрощёнка)?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Ноя 08, 2010 15:30:38
|
Сообщить модератору
|
|
| Milana говорит: |
|
Здравствуйте! Подскажите квартира была куплена в 2005 году, в 2007 году принимаем решение об открытии магазина и выводим квартиру из жилого фонда, тех.паспорт на магазин(квартиру) БТИ выдаёт в 2007 году, а акт ввода в эксплуатацию подписывает и утверждает городской акимат в 2009г. С какого периода становимся плательщиками налога на имущество по ставке 0,5% (ИП упрощёнка)? |
Пожалуйста ПРОФИ подскажите ответ?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#10 Пн Ноя 08, 2010 17:27:17
|
Сообщить модератору
|
|
Опять же не важно статус владельца, важно дата начисления налога. В вашем случае это дата акта ввода в эксплуатацию. Вот какой датой этот акт, вот с этой даты вы и должны начислять налог на имущество по новой ставке.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#11 Пн Ноя 08, 2010 18:15:02
|
Сообщить модератору
|
|
Поспорю с Ведмедь:
ГК РК "Статья 118. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
2. Право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года, право пользования на срок свыше года, залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации. 3. Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации с соблюдением правил главы 4 настоящего Кодекса.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
5. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней является публичной. Орган, осуществляющий регистрацию, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
6. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо необоснованное уклонение от регистрации могут быть обжалованы в суд.
7. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом Законом Республики Казахстан о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. "
Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:
Далее : Статья 155. Регистрация сделок
1. Сделки, подлежащие в соответствии с законодательными актами государственной или иной регистрации, считаются совершенными после их регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Отказ в регистрации должен быть оформлен в письменном виде и возможен лишь со ссылкой на нарушение требований законодательства.
2. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации прав на сделку, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации прав на сделку. В этом случае права регистрируются в соответствии с решением суда.
На основании изложенного считаю, что с момента регистрации ЦОН.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#12 Пт Ноя 12, 2010 00:50:26
|
Сообщить модератору
|
|
Шамота, по налогу на имущество скорее всего вы правы.
Возможно, я немного отойду от темы, поскольку вопрос задавался именно о налоге на имущество, но при этом часто забывают о земельном налоге, а зря,
т.к. одновременно с имуществом приобретается и земельный участок, на котором оно находится.
И вот по земельному налогу ситуация несколько иная.
| Статья 374 говорит: |
2. В случае отсутствия идентификационных документов на земельный участок основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога в отношении земельного участка является фактическое владение и пользование таким участком на основании:
1) актов государственных органов о предоставлении земельного участка - при предоставлении земельного участка из государственной собственности;
2) гражданско-правовых сделок или иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан, - в остальных случаях. |
То есть если даже Акт собственности на землю или договор купли-продажи не зарегистрированы, то их наличие уже считается свидетельством фактического владения земельным участком, и нужно платить земельный налог с момента получения любого из этих документов.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Мар 18, 2011 18:20:50
|
Сообщить модератору
|
|
ИП, работающий на патенте приобрел офисное помещение по договору долевого участия, имеется акт приемки передачи помещения. Уже с прошлого года ИП сдает это помещение в аренду. Но документы на регистрацию в БТИ получены только в этом году. Необходимо ли оплачивать налог на имущество за прошлый год? Налог на землю будем платить, с этим вроде ясно.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Мар 18, 2011 19:47:21
|
Сообщить модератору
|
|
Сообщение 5 Thu Oct 29, 2009 20:24:46 Позвать специалиста В закладку
--------------------------------------------------------------------------------
не важно, кто как работает. Важно что имущество становится вашей собственностью с момента приобретения, т.е. договор купли-продажи. А когда вы его зарегистрируете, это на начисление налога не влияет.
См.выше. Здесь не могу понять? Налог на имущества начисляется момент регистрации недвижимое имущества, а не договор купли продажи недвижимое имущества... мое понятие такова...
Например. К-П составили сдали расчет 701.01 после истечение времени этот же Недвижимое имущества состоит в залоге банке. а ЦОН не регистрирует так как имеется обременение банка..... а здесь как быть? разве имеет силу договор К-П???? налог на имущества сдаем момент регистрации недвижимое имущества.... если прошел срок можно сдать доп.расчеты...
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Окт 20, 2011 17:16:20
|
Сообщить модератору
|
|
Застройщик (ТОО ) построил дом,зарегистрировал в ЦОНе как многоэтажный жилой дом.После этого на каждую квартиру оформил отдельно технический паспорт и каждую квартиру зарегистрировал в ЦОНе.Квартиры выставлены на продажу. Должно ли ТОО в промежутке до продажи квартир платить налог на имущество?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
