| Имеет ли НУ начислять налог на имущественный доход и правильно ли это?
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#1 Пт Ноя 04, 2011 11:52:20
|
Сообщить модератору
|
|
Здравствуйте! Помогите разобраться с ситуацией. Физическое лицо Иванов А.А. зарегистрировался как ИП с 2004 года. Также в 2004 году Иванов А.А. купил обменный пункт, оформленный на физ.лицо, и продал его в 2006 г.. Т.е. он владел этим имуществом более 1 года. Теперь в 2011 году звонят налоговики и говорят, что Иванов А.А. при реализации обменного пункта не заплатил налог с имущественного дохода. Правомерно ли это? Как доказать обратное, ведь уже столько времени прошло?!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Пт Ноя 04, 2011 13:53:30
|
Сообщить модератору
|
|
Дина84, обменный пункт что из себя представляет? Если это недвижимость, то является имущественным доходом, независимо от срока владения - пп.6) п.2 ст.180, т.к. это нежилая недвижимость.
Облагается прирост стоимости, т.е. разница между продажей и покупкой.
А насчет
| Дина84 говорит: |
|
столько времени прошло?! |
так срок исковой давности 5 лет еще не закончился.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Ноя 04, 2011 14:41:02
|
Сообщить модератору
|
|
| Дина84 говорит: |
|
Теперь в 2011 году звонят налоговики и говорят, что Иванов А.А. при реализации обменного пункта не заплатил налог с имущественного дохода. |
Да правомерно.
| Белка говорит: |
Дина84, обменный пункт что из себя представляет? Если это недвижимость, то является имущественным доходом, независимо от срока владения - пп.6) п.2 ст.180, т.к. это нежилая недвижимость.
Облагается прирост стоимости, т.е. разница между продажей и покупкой. |
Я бы еще добавила. Было или не было прироста стоимости, все равно надо было сдавать декларацию согласно ст 185 п 1.
| Дина84 говорит: |
|
Как доказать обратное, ведь уже столько времени прошло?! |
Доказать обратное немозможно, т.к. с 2006 г не прошел срок исковой давности.
| Белка говорит: |
|
так срок исковой давности 5 лет еще не закончился. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Пт Ноя 04, 2011 15:38:50
|
Сообщить модератору
|
|
Спасибо всем кто ответил. Обменный пункт сдавался в аренду. А если уплатить налог за тот период какую ставку надо применять? И нельзя ли здесь применить, то что имущество находилось в собственности более 1 года?
Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
| Дина84 говорит: |
|
так срок исковой давности 5 лет еще не закончился. |
Допустим продажа была 01.02.2006г. срок исковой давности прошел или нет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Ноя 04, 2011 15:49:32
|
Сообщить модератору
|
|
| Дина84 говорит: |
|
А если уплатить налог за тот период какую ставку надо применять? |
Ст 158 п 1 НК - 10%.
| Дина84 говорит: |
|
И нельзя ли здесь применить, то что имущество находилось в собственности более 1 года? |
Это вы к чему? Если не было прироста стоимости, то налог равен "0". Прирост стоимости определяется согласно ст 180 НК п 3, 5, 6.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#9 Пт Ноя 04, 2011 17:49:35
|
Сообщить модератору
|
|
Дина84, я прошу прощения. Мы вмести с Белка, ввели вас в заблуждение. Ведь речь идет о 2006 г. На тот момент действовал старый НК. Ст 166 Имущественный доход
1. К имущественному доходу налогоплательщиков относится:
1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан:
а) недвижимого имущества, находящегося на праве собственности менее одного года;
б) ценных бумаг, а также доли участия в юридическом лице;
в) драгоценных камней и драгоценных металлов, ювелирных изделий, изготовленных из них, и других предметов, содержащих драгоценные камни и драгоценные металлы, а также произведения искусства и антиквариата;
г) механических транспортных средств и прицепов, подлежащих государственной регистрации и находящихся менее одного года на праве собственности или полученных на основании доверенности на управление механическим транспортным средством и (или) прицепом с правом отчуждения;
2) доход, полученный от сдачи в аренду имущества, за исключением дохода, облагаемого у источника выплаты в соответствии со статьями 154, 155 настоящего Кодекса.
Следовательно, у вас не было оснований платить данный налог и сдавать декларацию. Т.к. имущество сдавалось в аренду, и было а собственности более года.
| Дина84 говорит: |
|
не заплатил налог с имущественного дохода. |
Может вы здесь имели ввиду налог на имущество или он не показал доходы от сдачи имущества в аренду? Это тогда совсем другое, а не имущественный налог.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Сб Ноя 05, 2011 15:41:12
|
Сообщить модератору
|
|
| Мара говорит: |
|
А у них имущество, используемое в предпринимательской |
И что? В 2006 г в кодексе написано:
| Трудоголик2 говорит: |
|
1) прирост стоимости при реализации имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества, выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством Республики Казахстан: |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Сб Ноя 05, 2011 15:51:16
|
|
|
| Трудоголик2 говорит: |
|
И что? |
Ну скорее всего речь о доходе от реализации. Там прирост облагается, независимо от срока владения...
В текущем Кодексе этот момент "утрясли" пунктом о нежилом имущстве.
Но в любом случае коммерческая недвижимость при реализации должна под какой-то налог попадать.
З.Ы.
Но возможно, что то было связано с датами оформления имущества и регистрации его в налоговых, поэтому речь о
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
