| Определение дохода работника при предоставлении бесплатного жилья
|
|
|
|
#1 Вс Мар 11, 2012 10:47:05
|
Сообщить модератору
|
|
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, как определить размер дохода при предоставлении бесплатного жилья работнику организации. Есть ли разъяснительные письма Налогового Комитета МФ РК?
Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Жилье является собственностью организации-работодателя.
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
#2 Вс Мар 11, 2012 12:14:10
|
Сообщить модератору
|
|
Платина,
| Цитата: |
Статья 165. Доход работника в виде материальной выгоды
Доход работника, подлежащий налогообложению, полученный в виде материальной выгоды, включает в том числе:
1) отрицательную разницу между стоимостью товаров, работ, услуг, реализованных работнику, и ценой приобретения или себестоимостью этих товаров, работ, услуг; |
Т.е. купили в свое время за 5 млн.тенге, продаете за 0 тенге.
Доход работника = 0 тенге - 5 млн.тенге = 5 млн.тенге.
С этой суммы надо удержать все зарплатные налоги.
Похожий вопрос http://balans.kz/viewtopic.php?p=419490#419490
У Вас еще и НДС возникает. Обратите на это внимание.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#4 Вс Мар 11, 2012 13:07:59
|
Сообщить модератору
|
|
| Платина говорит: |
|
как определить размер дохода при предоставлении бесплатного жилья работнику организации. |
так речь о безвозмездной аренде?
Добавлено спустя 21 секунду:
потому что фразу предоставление беспл.жилья я поняла как безв.передачу права собственности.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Вс Мар 11, 2012 13:09:58
|
Сообщить модератору
|
|
да, но договор аренды не заключали.
Добавлено спустя 31 минуту 54 секунды:
а сумма аренды не установлена, договора нет, как определить доход работника в виде материальной выгоды?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#8 Вс Мар 11, 2012 14:46:46
|
|
|
установите сумму аренды (можете взять среднюю по городу, а можете взять такую какую хотите), сделайте договор, и от этой суммы удерживайте налоги как по зарплате я так думаю.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#10 Вс Мар 11, 2012 15:12:05
|
|
|
| Платина говорит: |
|
договор аренды не заключали |
А откуда тогда известно, что работник пользуется этим помещением?
Если вы будете проводить в учете пользование жилым помещением, то обязательно надо заключить договор аренды, пусть даже и безвозмездной.
Платина, а зачем письмо, разве в Налоговом кодексе непонятно написано? Вы хоть посмотрели статью, на которую вам дала ссылку
Юнона?
| Юнона говорит: |
|
Тогда ст. 164 пп.2) пункта 2 |
| Статья 164 НК говорит: |
1. Доход работника, подлежащий налогообложению, полученный им в натуральной форме, включает:
...
2) стоимость имущества, полученного от работодателя на безвозмездной основе. Стоимость безвозмездно выполненных работ, оказанных услуг определяется в размере расходов, понесенных в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг; |
Очевидно, ваши расходы по аренде состоят из следующих:
1) Коммунальные услуги
2) Налог на имущество и земельный
3) Расходы на ремонт
Вот все это собирайте и считайте, сколько выходит в месяц.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#11 Вс Мар 11, 2012 15:30:19
|
Сообщить модератору
|
|
Известно, потому что знаем.
И это все вроде как подходит, но где написано, что именно расходы по содержанию здания должны считаться доходом, а может надо амортизацию здания брать??? Просто нет разъяснений точных.
Нужно пояснение Минфина положений Кодекса по таким ситуациям. Если есть, у кого, прошу выложить.
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#12 Вс Мар 11, 2012 15:30:20
|
|
|
Кроме того, имейте в виду следующее:
1. Вы не сможете отнести эти расходы по аренде на вычеты, т.к.
| Статья 115 НК говорит: |
Вычету не подлежат:
...
9) стоимость имущества, переданного налогоплательщиком на безвозмездной основе, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Стоимость безвозмездно выполненных работ, оказанных услуг определяется в размере расходов, понесенных в связи с таким выполнением работ, оказанием услуг; |
2. Если вы плательщик НДС, то стоимость безвозмездной аренды является для вас облагаемым оборотом:
| статья 231 НК говорит: |
2. Оборот по реализации работ, услуг означает любое выполнение работ или оказание услуг, в том числе безвозмездное, а также любую деятельность за вознаграждение, отличную от реализации товара, в том числе:
1) предоставление имущества во временное владение и пользование по договорам имущественного найма; |
Добавлено спустя 2 минуты 42 секунды:
| Платина говорит: |
|
а может надо амортизацию здания брать |
Да, про амортизацию я забыла, считаю, что ее тоже надо учитывать, ведь работник пользуется помещением, участвует в его износе.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#14 Вс Мар 11, 2012 16:48:28 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Конечно легче.
Если вы заключите договор аренды на какую-то минимальную сумму, то:
1) все расходы по аренде отнесете на вычеты, да еще может и НДС в зачет по коммунальным услугам и другим расходам, если у вас есть счета-фактуры.
2) как определяется оборот по НДС по безвозмездным услугам, в Налоговом кодексе вообще ничего не говорится, а налоговики любят брать для этих целей среднерыночную стоимость.
3) в случае проверки не надо спорить с налоговиками по поводу определения этой самой стоимости безвозмездных услуг.
Единственное, эта "минимальная" сумма аренды не должна быть меньше себестоимости этой аренды, т.к. иначе попадаете под действие ст.165, которую цитировала Юнона в посте 2.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#16 Вс Мар 11, 2012 17:26:27
|
|
|
Вот что:
| Статья 65 НК говорит: |
Доход работника, подлежащий налогообложению, полученный в виде материальной выгоды, включает в том числе:
1) отрицательную разницу между стоимостью товаров, работ, услуг, реализованных работнику, и ценой приобретения или себестоимостью этих товаров, работ, услуг; |
Вам в любом случае надо посчитать все расходы по аренде - это и будет себестоимость услуги аренды.
Если сумма арендной платы меньше себестоимости, то разница является доходом работника в виде материальной выгоды, и вы должны эту разницу облагать всеми зарплатными налогами.
Добавлено спустя 23 секунды:
Ой, статья не 65, а 165.
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
