Кто должен сдавать форму 871.00 - реестр договоров аренды?
|
|
#1 Пн Сен 19, 2016 09:31:52
|
|
|
База знаний: http://balans.kz/viewtopic.php?p=642360#642360
Доброе утро, во вычитала такую информацию:
Формы налоговой отчетности с 2017 года дополнены формой 871.00-реестр договоров аренды
вчера
Приказом Министра финансов от 8 августа 2016 года № 432 внесены изменения и дополнения в приказ Министра финансов Республики Казахстан от 25 декабря 2014 года № 587 «Об утверждении форм налоговой отчетности и правил их составления».
В частности дополнено Правилами и формой составления реестра договоров аренды (пользования) (форма 871.00), которая разработана в соответствии с Кодексом Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и определяет порядок составления формы налоговой отчетности реестра договоров аренды (пользования) (далее - реестр), представляемый юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынка
Про торговые дома, рынки понятно, отдельно стоящие магазины тоже вроде сюда можно соотнести. А если у ИП есть частный жилой дом, и он сдает этот дом трем ТОО-шкам, одно из этого офиса торгует, а второе просто офис, торговля в другом месте, как быть? Тоже нужно будет включать в реестр?
И если одно ТОО1 арендует на рынке торговое место, и передает его в субаренду ТОО2, то ТОО1 тоже сдает ФНО 871 и реестр к нему?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#2 Пт Дек 09, 2016 11:35:29
|
|
|
Турагентство торговый объект? Вроде туры продает. Помещение в аренду снимает.
Непонятно кто должен сдавать эту форму, кто нет, и как...
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#4 Пт Дек 09, 2016 15:31:40
|
|
|
Дариюша говорит: |
частный жилой дом |
предназначен для использования в качестве жилища, поэтому по идее не может сдаваться под предпринимательскую деятельность. Я помню, налоговики в многоэтажках ходили по первым этажам и проверяли снимаемые под офисы квартиры, выведено ли жилье из жилфонда или нет. Цель этого нового реестра договоров как раз-таки выявить жилье, которое используется по нецелевому назначению. Если недвижимость нежилая, то соответственно и ставки по той же коммуналке совсем другие.
Дариюша говорит: |
И если одно ТОО1 арендует на рынке торговое место, и передает его в субаренду ТОО2, то ТОО1 тоже сдает ФНО 871 |
Да, считаю, что есть обязательство по сдаче. Хотя не уверена на 100%, будем читать Правила составления, когда они выйдут.
aliasha говорит: |
Турагентство торговый объект? Вроде туры продает. Помещение в аренду снимает. |
Турагентство точно не будет ничего подавать, потому что реестр договоров подает АРЕНДОДАТЕЛЬ.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#5 Пт Дек 09, 2016 16:51:06
|
|
|
Дариюша, согласно Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544 "О регулировании торговой деятельности".
Цитата: |
15) торговый объект – здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
15-1) торговое место – место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров; |
Жилой дом не подпадает под определение торгового объекта, поэтому необходимо вывести его из жилого фонда.
Марина У-Ка говорит: |
на kgd.gov.kz нету пока на 2017 год |
Потому как рано, первую форму надо будет сдать за 2017 год в 2018 году.
куляш1973 говорит: |
реестр договоров подает АРЕНДОДАТЕЛЬ. |
Верно, согласно п. 1 Правил составления реестра договоров аренды.
Правила составления и форму 871: http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1600014215
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#6 Чт Янв 26, 2017 18:00:49
|
|
|
здравствуйте, мы сдаем в аренду помещения, одни используют как офис, другие допустим открыли в арендуемом помещении банк, еще другие открыли медицинский центр, мы обязаны сдавать данный отчет?
мы считаем, что нет, так как данный отчет сдают арендодатели именно торговых объектов и торговых мест в торговых объектах, в том числе на торговых рынках,
верно ли мы считаем?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#7 Пт Янв 27, 2017 09:03:53
|
|
|
Alina Radina говорит: |
верно ли мы считаем? |
.
Предлагаю:
Верно.Налоговую отчетность по ф.871.00 представляют юр.лица и ИП,которые сдают в аренду торговые места на рынках
1.Правила составления отчетности по.ф.871.00 п.1.
2.Ст.11-2 Закона о введения в действия Налогового кодекса.
С ув.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#8 Ср Фев 22, 2017 11:12:53
|
|
|
Добрый день!
ИП имеет нежилое помещение в в жилом ЖК ( т.е первые этажи это офисы). Данный офис ИП сдает ТОО как офис, ТОО занимается охраной.
у ИП возникает обязательства по сдаче 871.00 формы?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#9 Ср Дек 13, 2017 20:26:59
|
|
|
Добрый день.
У ИП основной вид деятельности торговля, но в магазине есть отдельная комната(помещение), которая сдается в аренду другому ИП для торговли. Нужно ли сдавать форму 871?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#12 Чт Дек 14, 2017 11:27:07 Сказали Спасибо❤
|
|
|
НК говорит: |
Статья 67-1. Особенности установления реестра договоров аренды (пользования) и сроки его представления
1. Реестр договоров аренды (пользования) предназначен для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, следующих сведений по договорам аренды (пользования):
...
2. Реестр договоров аренды (пользования) представляется в налоговый орган по месту нахождения налогоплательщика - индивидуального предпринимателя или юридического лица, предоставляющего в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным. |
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#13 Чт Дек 14, 2017 20:41:48
|
|
|
Нежилое, отдельно стоящее помещение, назначение магазин.
От имени ИП сдается в аренду, под офис.
Должен ли ИП сдавать ф.871?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#15 Чт Дек 14, 2017 21:23:37
|
|
|
Ирина Локтионова, естественно, нет.
Вопрос в том, назначение имеет ли значение для этого отчета или фактическое использование?
[/b]
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#16 Пт Янв 12, 2018 14:01:09
|
|
|
Здравствуйте, ИП патент сдает в аренду моб.павильоны по городу, должен ли сдавать ф.871?
Добавлено спустя 17 секунд:
сдает ТОО
Добавлено спустя 13 минут 20 секунд:
Кто должен сдавать отчет, который сдает или берет в аренду?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#17 Пт Янв 12, 2018 14:16:44 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Салтанат говорит: |
который сдает |
. Реестр договоров аренды (пользования) предназначен для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование)
С ув.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#18 Пт Янв 12, 2018 14:17:24
|
|
|
Спасибо!!!
Добавлено спустя 3 минуты 5 секунд:
Если ИП сдает в аренду с 2014 года, и никогда не сдавал отчет по ф871, будем сдавать до 31.03.2018 г. за 2017 год будем указывать?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#19 Пт Янв 12, 2018 15:51:24
|
|
|
sana говорит: |
Нежилое, отдельно стоящее помещение |
административное здание
sana говорит: |
От имени ИП сдается в аренду, под офис. |
в договоре написано что под офис. Но фактически некоторые из них офис используют как помещение под сетевой маркетинг по продаже товаров.
sana говорит: |
Должен ли ИП сдавать ф.871? |
Если должен,то нужно указывать всех арендаторов или только тех,кто торгует такими товарами?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#20 Пт Фев 02, 2018 15:10:04
|
|
|
ИП на патенте-сдача в аренду мест для ИП на патенте (парикмахеры).
Прочла разъяснение по заполнению от В.П. Проскурина – сертифицированный бухгалтер-практик САР, че то задумалась..
Может кто то же в теме?
соответствии с подпунктами 10-1), 15) и 15-1) статьи 1 Закона Республики Казахстан от 12 апреля 2004 года № 544-II «О регулировании торговой деятельности»:
10-1) торговый рынок - обособленный имущественный комплекс, предназначенный для торговой деятельности, с централизацией функций хозяйственного обслуживания территории, управления и охраны, действующий на постоянной основе и обеспеченный площадкой для стоянки автотранспортных средств в пределах границ своей территории, а также соответствующий санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, архитектурно-строительным и иным требованиям в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
15) торговый объект - здание или часть здания, сооружение или часть сооружения, торговый рынок, автоматизированное устройство или транспортное средство, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров;
15-1) торговое место - место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.
Анализируя вышеуказанные термины и их определения, можно сделать вывод, что налоговая отчетность по форме 871.00. должна сдаваться арендодателями (юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями), которые сдают в аренду площади, используемые для проведения торговых операций при продаже товаров.
Поэтому арендодатели, которые сдают площади под офисы, площади под антенну оператора связи, банкомат, под производство, - данную отчетность не сдают.
«торговое место - место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров»
Следовательно торговым местом будет являться:
- бутик;
- отдельное торговое место на рынке;
- ресторан;
- кафе;
- столовая;
- салон красоты;
- парикмахерская;
- автомат по продаже кофе, напитков, других разливных или штучных товаров.
Если арендуется бутик или отдельное торговое места на рынке, необходимо указать вид торговли.
Добавлено спустя 1 минуту 3 секунды:
vbnz говорит: |
- салон красоты;
- парикмахерская; |
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#21 Пт Фев 02, 2018 15:22:59
|
|
|
по факту
G_B говорит: |
в договоре написано что под офис |
получается что
vbnz говорит: |
арендодатели, которые сдают площади под офисы, |
vbnz говорит: |
данную отчетность не сдают. |
но в моем случае все это имеет место быть:
vbnz говорит: |
место, оснащенное оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров» |
.
Возможно,если бы в договоре было написано что помещение под торговлю,тогда вопросов не было бы у меня.
Но тут арендаторы просят чтобы было указано как офис. И они как представители сетевой компании в этом офисе.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#22 Пт Фев 02, 2018 16:00:16
|
|
|
vbnz, может быть она имела в виду, что в салонах красоты не только услуги оказывают (стрижка, укладка, покраска), но и реализуют сопутствующие товары. Во всех салонах есть же стойки с товаром - краски, лаки, шампуни.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#23 Пт Фев 02, 2018 17:10:08
|
|
|
Elis говорит: |
Во всех салонах есть же стойки с товаром - краски, лаки, шампуни |
конкретно в моем случае стойка с товаром у самого хозяина только стоит.. в принципе есть еще время подумать
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#24 Пн Фев 05, 2018 11:30:00
|
|
|
Сдаем склады торговой фирме. В договорах прописано склады - конкретно под что и для чего не указано. Также с ними же есть договор по аренде офиса, в котором происходит встреча и расчеты с покупателями. Но опять таки нигде не прописано, что арендует торговая фирма (хотя они торгаши). Надо ли сдавать ф.871?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#25 Пн Фев 05, 2018 14:37:32 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Перечитала еще раз правила и обратила внимание на такой момент.
Правила ф871.00 говорит: |
предназначенных для отражения индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, сведений по договорам аренды (пользования) за отчетный период |
Т.е. если сдается в аренду торговое место не в торговом объекте, то тогда реестр 871.00 не должен подаваться, правильно же?
Айнука говорит: |
Также с ними же есть договор по аренде офиса, в котором происходит встреча и расчеты с покупателями. Но опять таки нигде не прописано, что арендует торговая фирма (хотя они торгаши). Надо ли сдавать ф.871? |
Офис у них в торговом объекте или в административном здании?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#26 Пн Фев 05, 2018 15:00:29
|
|
|
Elis говорит: |
Т.е. если сдается в аренду торговое место не в торговом объекте, то тогда реестр 871.00 не должен подаваться, правильно же? |
изначально я также считала, что раз не торговый объект - то не сдаю ф.871
но вопрос в том, что арендуют именно торговая фирма
Elis говорит: |
Офис у них в торговом объекте или в административном здании? |
большая торговая фирма - выписывают документы в офисе и со склада отгружают. Не магазин, витрин нет, образцы продукции имеются.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#27 Вт Фев 06, 2018 10:26:48
|
|
|
- автомат по продаже кофе, напитков, других разливных или штучных товаров.
А терминал по оплате сотовой связи, ком. услуг, он будет считаться торговым местом?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#28 Вт Фев 06, 2018 15:47:19 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Айнука говорит: |
Сдаем склады торговой фирме. В договорах прописано склады - конкретно под что и для чего не указано. Также с ними же есть договор по аренде офиса, в котором происходит встреча и расчеты с покупателями. Но опять таки нигде не прописано, что арендует торговая фирма (хотя они торгаши). Надо ли сдавать ф.871? |
У нас тоже сняли складское помещение, но там разложили образцы товара, водят клиентов, делают с ними расчеты (имеется касс.аппарат), а потом с более дальних оптовых складов совершают отгрузку. Мы посчитали, что это все-таки подпадает под определение торгового места и сдали по этому конкретному литеру отчет. Хотя в договоре прописано, что склад. Наименование торгового объекта написали СКЛАД. Назначение торгового места написали ШОУ-РУМ. Фиг его знает, правильно, не правильно. Уже на молоко дуешь.
И по второй фирме наименование торгового объекта пришлось вписать ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ, а назначение КАФЕ, так как кафе только половина первого этажа, а два с половиной этажа просто офисы.
Добавлено спустя 2 минуты 50 секунд:
ГС говорит: |
А терминал по оплате сотовой связи, ком. услуг, он будет считаться торговым местом? |
Считаю, что это не относится к торговому месту, объекту, так как торговое место, объект связан с товаром (выкладка товара, расчеты с покупателем). Терминал по оплате услуг никак не связан с товаром. Это мое мнение.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#30 Чт Мар 01, 2018 12:57:49
|
|
|
Какое та не правильное ФНО, не пойми кого оно касается, у нас ТОО имеет административное здание и склады, это всё сдаётся арендаторам, у некоторых имеются шоу-румы, т.е. формально товар выставляется, в тоже время у этих фирм тут юр адреса, и следовательно могут быть зареганы ККМы для приёма налички, т.е. теоретически что-то может продаться и выдаться со склада или прям из шоу-рума.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#32 Чт Мар 01, 2018 13:06:24
|
|
|
ааа, не, всё норм, правильно мне в школе говорили Вася читай сначала, потом спрашивай. У нас в новом акте ввода после модернизации оказывается написано "сауда-әкімшілік ғимаратына".
Придётся сдавать форму. (((
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#33 Сб Мар 03, 2018 14:51:08
|
|
|
Добрый день.
ИП зарегистрировано в НК по г.Семей , но помимо недвижимости в Семее есть коммерческая недвижимость (салон красоты) в г.Астана. ФНО 871 нужно сдавать и в НК по г.Семей и в НК по г.Астана?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#34 Сб Мар 03, 2018 18:44:19
|
|
|
Добрый день! Мы ТОО сдаем в аренду офисные помещения в административном здании,арендаторы гос.учреждение и торговые фирмы у которых в наших помещениях офис имеется ККМ. Получается мы сдаем ф.871? Если сдаем,то в реестре указывать только торговые фирмы или всех арендаторов?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#36 Пн Мар 05, 2018 11:17:25
|
|
|
Ирина Локтионова говорит: |
прочтите еще раз пост 25, особенно выделенное жирным шрифтом. Что думаете? |
Получается мы сдаем торговые места в не торговых объектах,значит не должны сдавать ф.871.... Спасибо! Засомневалась немного прочитав все посты.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#37 Вс Мар 11, 2018 17:49:00
|
|
|
Двухэтажное здание, первый этаж магазин, второй сдается под всякие учебные курсы. Ни по каким параметрам 871 не сдаем, правильно? Я в танке, уточняю.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#40 Вс Мар 11, 2018 22:36:04
|
|
|
Багира, магазин вы не сдаете в аренду?
А то я поняла, что сдаете первый этаж под магазин, а второй под курсы ...и поэтому считала, что надо сдать ф.871.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#41 Пн Мар 12, 2018 10:28:17
|
|
|
Сдается только второй этаж. На первом(в магазине) я сама хозяйничаю. И здание пока жилое.
Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
Думаю что даже если бы в магазине что-то сдавала, пока здание числится жилым, отчет сдавать не надо было бы. Правильно?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#42 Пн Мар 12, 2018 15:35:03 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Цитата: |
но ведь магазин они не сдают в аренду |
Согласна с Ирина Локтионова
Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Раз магазин не сдаете в аренду, значит, по ф.871 не отчитываетесь.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#44 Вт Мар 13, 2018 14:13:28
|
|
|
esiphi говорит: |
Alina Radina говорит: |
верно ли мы считаем? |
.
Предлагаю:
Верно.Налоговую отчетность по ф.871.00 представляют юр.лица и ИП,которые сдают в аренду торговые места на рынках
1.Правила составления отчетности по.ф.871.00 п.1.
2.Ст.11-2 Закона о введения в действия Налогового кодекса.
С ув. |
Добрый день! Прочитала всю ветку и все-таки у меня вопрос: ИП сдает в аренду магазин, который находится в жилом доме, из жилого фонда выведен, надо сдавать 871.00 форму или нет? Это считается торговым объектом?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#45 Ср Мар 14, 2018 20:10:08
|
|
|
Маняша говорит: |
ИП сдает в аренду магазин, который находится в жилом доме, из жилого фонда выведен, надо сдавать 871.00 форму или нет? Это считается торговым объектом? |
Я думаю, надо сдавать. Магазин это торговый объект
Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Сдаете под магазин?
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#48 Чт Мар 15, 2018 14:32:12
|
|
|
Elis говорит: |
Офис у них в торговом объекте или в административном здании? |
Перечитала документы по своему зданию - офисы, не торговый объект. Вывод - ф.871 не сдаю.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#49 Пт Май 04, 2018 10:18:18
|
|
|
Доброго всем дня, перечитываю пункт 2 Правил по 871 форме,
Цитата: |
предназначенных для отражения налогоплательщиками, предоставляющими в аренду (пользование) торговые объекты, торговые места в торговых объектах, в том числе на торговых рынках, сведений по договорам аренды (пользования) за отчетный период" . |
Получается, что если налогоплательщик сдает и торговые и неторговые объекты, в реестр должны попасть все договора аренды, которые есть у этого налогоплательщика? То есть какие налогоплательщики - уточнено, а какие договора аренды - не уточнено.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
#50 Вт Июн 19, 2018 12:03:06
|
|
|
Добрый день. ИП Сдает помещение в аренду ТОО, основной вид деятельности которого ремонт компьютеров и периферийного оборудования.
Пришло уведомление о непредставлении отчета по ф.871 за 2017 г.
Вопрос - нужно ли сдавать эту форму, если арендатор помимо ремонта продает картриджи и МФУ, как сопутствующий товар, т.е. торгового зала нет, по запросу от клиента, ТОО находит необходимый товар и перепродает его.
По сути это ведь не торговая точка, нет витрин, торгового зала.
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|