| Физ.лицо продает квартиру предприятию. Какие налоговые обязательства у сторон?
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Вт Дек 22, 2009 21:59:58
|
Сообщить модератору
|
|
| olya говорит: |
|
какие налоговые обязательства возникают у предприятия? |
никаких, т.к. этот доход обложится у физлица.
| olya говорит: |
|
какие налоговые обязательства возникают у физ.лица? |
физлицо обязано самостоятельно уплатить налог в срок до 10 апреля 2010 года. Сдать декларацию по ИПН в срок до 31 марта 2010 года по форме 240.00.
Ну и налог на имущество посчитаете по месяцам владения.
Добавлено спустя 49 секунд:
В каком месяце произошла реализация? Не забудьте (ТОО) отразить имущество в Декларации 700.00
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Дек 28, 2009 15:54:35
|
Сообщить модератору
|
|
Подскажите, пожалуйста
к какому виду доходов относиться доход от реализации физ. лицом юр. лицу имущества
находящаяся на праве собственности более года
к имущественному доходу не относиться, так как более года на праве собственности
к доходу от налогового агента не относиться так как п2 пп2 - к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся выплаты физ.лицам за приобретенное у них личное имущество
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Дек 28, 2009 21:52:38
|
Сообщить модератору
|
|
Айнука
Браво. Правильно. Если квартира у физлица на праве собственности более одного года, то ни у физлица, ни у компании налоговых обязательств не возникает.
Добавлено спустя 2 минуты 56 секунд:
olya
ни к какому виду дохода не относится. Нигде не отражается, ни с чего налог не платится. Правильно Вам Мара говорит для целей налогообложения такая сумма вообще не рассматривается в качестве дохода физического лица. А в подтверждение смотрите статью 155 НК пп. 20)
| Цитата: |
Статья 155. Объекты налогообложения
3. Не рассматриваются в качестве дохода физического лица:
20) прирост стоимости при реализации жилых помещений, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на праве собственности один год и более с момента регистрации права собственности;
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Апр 26, 2012 17:38:07
|
Сообщить модератору
|
|
| Дариюша говорит: |
|
а как налоги будете платить? или на ОУР будете переходить? Вы же превышаете предел оборота? |
А какой предел, ТОО на ОУР, звонила в кал-центр, сказали что никакого налога мы не платим. Физ. лицо может продать магазин от ИП. Если есть разница между покупкой и продажей, то платить 10 % с это разницы сам физ. лицо или ИП. А у ТОО никаких обязательств не возникает при покупке этого магазина. Совсем запуталась, кто может ответить, срочно надо нужно уже договор купли-продажи заключать
Добавлено спустя 1 минуту 34 секунды:
| Дариюша говорит: |
|
у тоо-удержать 10% ипн, у физ: если квартира была в собственности менее 12 меся-оплатить имущественный доход 10% и сдать декларацию |
Не квартира, а магазин
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Апр 26, 2012 22:51:43
|
Сообщить модератору
|
|
| Юнона говорит: |
olya говорит:
какие налоговые обязательства возникают у предприятия?
никаких, т.к. этот доход обложится у физлица. |
Забываете про налог на имущество и землю. Расчет авансовых платежей плюс по году декларация. С Уважением.
Добавлено спустя 2 минуты 26 секунд:
| Юнона говорит: |
Ну и налог на имущество посчитаете по месяцам владения.
|
Сорри, не увидела
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Апр 27, 2012 09:39:43
|
Сообщить модератору
|
|
Салтанат, для того, чтобы продать магазин как ИП, это имущество должно стоять на балансе ИП и налоги на имущество он должен был оплачивать как ИП, а не просто ФЛ.
| Дариюша говорит: |
|
у тоо-удержать 10% ипн, |
Это еще почему?
| olya говорит: |
|
к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся выплаты физ.лицам за приобретенное у них личное имущество |
| Салтанат говорит: |
|
Если есть разница между покупкой и продажей, то платить 10 % с это разницы сам физ. лицо или ИП. |
Правильно сказали.
Вывод: у ТОО не возникает по данной сделке обязательств по удержанию ИПН. ФЛ или ИП будет сам сдавать декларацию, если возникнет имущественный доход и оплачивать налоги.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#14 Пт Апр 27, 2012 10:22:00
|
Сообщить модератору
|
|
Спасибо Трудоголик2.
Добавлено спустя 58 минут 22 секунды:
А если имущество физического лица использовался в предпринимательских целях, т.е. он сперва нам сдавал в аренду, а теперь ТОО хочет купить
Добавлено спустя 42 секунды:
Должен ли в этом случае ТОО оплатить 10 % ИПН за физ. лицо при продаже магазина?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#15 Пт Апр 27, 2012 11:34:26
|
Сообщить модератору
|
|
Салтанат, нет, согласно ст 168 НК
| Цитата: |
2. Для целей настоящей статьи к доходу, подлежащему налогообложению, не относятся:
1) доходы, не облагаемые у источника выплаты, определенные статьей 177 настоящего Кодекса;
2) выплаты физическим лицам за приобретенное у них личное имущество;
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#17 Чт Дек 05, 2019 14:40:04
|
Сообщить модератору
|
|
добрый день, если физ лицо продал квартиру, купленную в этом году и нет дохода с этой квартиры (продал ниже стоимости, чем покупал),
следовательно ипн тоже нет, нужно ли сдавать 240 форму, в налоговой сказали сдавать
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Чт Дек 05, 2019 15:03:02 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Alina Radina говорит: |
|
нужно ли сдавать 240 форму, в налоговой сказали сдавать |
| Приложение 21 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от «12» февраля 2018 года № 166 говорит: |
«Декларация по индивидуальному подоходному налогу» (далее – ИПН) (далее – декларация), предназначенной для исчисления ИПН. Декларация составляется следующими физическими лицами:
получившими имущественный доход, в том числе доход от реализации имущества, находящегося за пределами Республики Казахстан, а также другие доходы;
|
| ст.330 НК РК говорит: |
1. К имущественному доходу физического лица, подлежащему налогообложению, относятся:
1) доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан, указанного в статье 331 настоящего Кодекса;
|
| ст.331 НК РК говорит: |
1. Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации следующего имущества:
1) жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности;
...
2. Доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1) - 7) пункта 1 настоящей статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения.
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Reader
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
