| Физ.лицо сдает в аренду не жилое помещение: налоги и платежи
|
|
|
|
#1 Ср Янв 22, 2020 10:22:22
|
|
|
Физ.лицо сдает в аренду не жилое помещение, какие у него возникают налоги и платежи, если стоимость аренды 120000тенге в год, к тому же арендодатель работает у арендатора?
Добавлено спустя 14 минут 41 секунду:
Если платить ЕСП, то это 31812 тенге в год, а если ИПН 10%, то 12000 в год.
Как можно и нужно оплачивать.
Кроме деклы ф.700 нужно еще сдавать ф.240?
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Янв 22, 2020 21:24:52 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Если арендатор является ТОО или ИП, т.е.налоговым агентом, то 10% ИПН удерживает налоговый агент.
Полагаю, что раз вы работаете у арендатора, то он налоговый агент... Тогда вам, как ФЛ, ничего не надо платить и отчитываться. Ответственность на налоговом агенте
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#4 Ср Янв 22, 2020 22:42:42 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Согласна с sana.
Только добавлю, что кроме ИПН налоговый агент должен еще удерживать ОПВ, а с этого года - ВОСМС.
Есть еще вариант: работодатель выплачивает вам компенсацию за использование личного имущества в интересах работодателя. Тогда договор аренды заключать не надо.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Янв 23, 2020 09:24:36
|
|
|
Ирина Локтионова, sana, спасибо большое,
| Ирина Локтионова говорит: |
|
то кроме ИПН налоговый агент должен еще удерживать ОПВ, а с этого года - ВОСМС. |
да, ИПешник платит за него ИПН, ОПВ и медицину и СО, но с его зарплаты.
Получается со 120000 аренды, Ипешник должен платить отдельно в конце года?
|
|
|
|
|
|
Мыльникова Татьяна
Коллега
Спасибки: +128
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Янв 23, 2020 10:04:16
|
|
|
| Ирина Локтионова говорит: |
Согласна с sana.
Только добавлю, что кроме ИПН налоговый агент должен еще удерживать ОПВ |
ОПВ разве нужно? Это же не услуги, аренда
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Янв 23, 2020 10:35:38
|
|
|
| Даниэла говорит: |
да, ИПешник платит за него ИПН, ОПВ и медицину и СО, но с его зарплаты.
Получается со 120000 аренды, Ипешник должен платить отдельно в конце года? |
Плиз, подскажите?
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Янв 23, 2020 10:41:11
|
|
|
| Даниэла говорит: |
|
Получается со 120000 аренды, Ипешник должен платить отдельно в конце года? |
Читайте внимательнее:
| sana говорит: |
|
Если арендатор является ТОО или ИП, т.е. налоговым агентом, то 10% ИПН удерживает налоговый агент. |
Если бы у вас был бы договор аренды с физлицом, тогда вы бы сами сдавали форму 240 и платили ИПН до 10 апреля.
Но поскольку вы сдаете квартиру налоговому агенту, то этот налоговый агент должен платить сам за вас.
У вашего арендатора, поскольку он еще и ваш работодатель, 2 варианта:
1) заключить с вами договор аренды
2) платить вам компенсацию за использование личного имущества без заключения договора аренды
Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Он платит налоги не в конце года, а по установленным срокам для ИПН и обязательных платежей.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Янв 23, 2020 11:20:52
|
|
|
Ирина Локтионова, это не жилое помещение,
просто мне нужно было к зарплате этого физ.лица плюс еще 10000 в месяц за аренду
и со всего этого все платежи? Так?
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Янв 23, 2020 15:06:52
|
|
|
физическое лицо имеет в собственности 10 паркингов в жилом доме, собирается их сдавать в аренду, физ лицо обязательно должен регистрироваться как ип? какие налоги он должен будет оплачивать если сдавать в аренду будет физ лицам?
|
|
|
|
|
|
Ирина Локтионова
Коллега
Спасибки: +4785
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Янв 23, 2020 18:07:42
|
|
|
| Dinaaxm говорит: |
|
физ лицо обязательно должен регистрироваться как ип? |
Не обязательно.
| Dinaaxm говорит: |
|
какие налоги он должен будет оплачивать если сдавать в аренду будет физ лицам? |
Если будет сдавать как физлицо, то форма 240 до 31 марта следующего года и ИПН 10%.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
#13 Пт Янв 24, 2020 10:51:16
|
|
|
В блоге Министра труда и соцзащиты был задан вопрос:
Прошу уточнить, есть ли обязанность у юридического лица (налогового агента) перечислять обязательные пенсионные взносы по договорам аренды (например, транспортного средства или квартиры) с физическими лицами?
На что Министр дала следующий ответ:
Доход, получаемый физическим лицом по договору аренды (транспортного средства или квартиры), не является объектом исчисления и уплаты ОПВ.
Смотрите ответ Министра труда и соцзащиты от 08.02.2019 на вопрос 532604 от 29 января 2019 года "Оплата ОПВ юрлицом за физлицо по договору аренды авто или квартиры"
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Ответ Министра труда и социальной защиты населения РК от 27 марта 2019 года на вопрос от 15 марта 2019 года № 540763 «Оплата ОПВ по договору ГПХ юридическим лицом за физическое лицо по договору аренды нежилого помещения»
27 Марта
"Еуразиялық Банк" Акционерлік Қоғамы, пятница, 15 марта 2019 года № 540763
Автору блога: Сапарбаев Б.М.
Категории: Финансы
Банк заключил договор аренды нежилого помещения с физ.лицом, по настоящему договору Арендодатель (физ.лицо) обязуется передать Арендатору (Банк) во временное владение и пользование нежилое помещение общ.площадью 14 кв.м. Прошу уточнить, есть ли обязанность у юридического лица (налогового агента) перечислять обязательные пенсионные взносы по договорам аренды (например, нежилое помещение) с физическим лицом?
Сапарбаев Б.М. среда, 27 марта 2019
Законом Республики Казахстан от 26.12.2018 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам занятости населения» (далее –Закон) внесены изменения касательно уплаты ОПВ - с доходов физических и юридических лиц, выполняющих работы или оказывающих услуги по договорам гражданско-правового характера.
Согласно данному Закону, физические лица, получающие доходы по договорам гражданско-правового характера обязаны уплачивать обязательные пенсионные взносы в единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ) в размере 10 процентов от ежемесячного дохода, принимаемого для исчисления обязательных пенсионных взносов. В доход для исчисления ОПВ включаются все виды оплаты труда в денежном выражении и иные доходы (пункт 6 статьи 24 Закона Республики Казахстан «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан»). Таким образом, граждане, выполняющие работы (оказывающие услуги) по гражданско-правовым договорам и получающие доход, выступая агентом по уплате ОПВ как физическое лицо, обязаны уплачивать ОПВ в ЕНПФ в порядке и сроки, установленные законодательством.
При уплате ОПВ необходимо руководствоваться Правилами и сроками исчисления, удержания (начисления) и перечисления обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов в единый накопительный пенсионный фонд и взысканий по ним, утвержденными постановлением Правительства Республики Казахстан от 18 октября 2013 года №1116 (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 6 Правил установлено, что обязательные пенсионные взносы в ЕНПФ не удерживаются с выплат и доходов: 1) указанных в пункте 2 статьи 319 Налогового кодекса; 2) указанных в пункте 1 статьи 330 Налогового кодекса; 3) указанных в пункте 1 статьи 341 Налогового кодекса, за исключением установленных подпунктами 12), 26), 27), 48) пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса, а также подпунктами 42), 43) пункта 1 статьи 341 Налогового кодекса (в части утраченного заработка (дохода).
В связи с чем, с дохода по договору аренды (сдача в имущественный наем (аренду) имущества) с физическим лицом не уплачиваются обязательные пенсионные взносы и социальные отчисления.
|
|
|
|
|
|
|
|
Правила
Вход
Личные письма
RSS
Продаются домена BALANS.KZ, TAX.KZ, VEBINAR.KZ по вопросам приобретения обратитесь пожалуйста на 
