| Облагается ли НДС продажа жилого дома, принадлежащего ТОО
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Окт 08, 2009 14:11:46
|
|
|
в том то и дело, что с 01.07.09 стали плательщиками НДС
Добавлено спустя 13 минут 29 секунд:
как думаете:
сдам в аренду дом физлицу (учредителю, Договор придется сделать с 2007 г.), сделаю доп.100 за 2007, 2008, аренда в доходы, амортизация смело на вычеты, и тогда по 249ст при реализации по балансовой НДС не возникнет, КПН по итогам года тоже 0.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Глав.бух.бух
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Окт 08, 2009 14:29:10
|
Сообщить модератору
|
|
Мое мнение: Что при продаже жилого здания ТОО не должно начислять и платить НДС. Но есть вопросы:
(1) Использовалось здание под офис ?
(2) Почему оно не было ввыведено с жилого фонда ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Глав.бух.бух
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Окт 08, 2009 14:41:12
|
Сообщить модератору
|
|
Если при налоговой проверке будет как описано " жилой дом, в котором живет учредитель", то штрафов будет мало не покажется.
Вариант с арендой может подойти-но есть связанные стороны -ТОО - ее учредитель. Нужно проверить будет ли проблемма.
Добавлено спустя 1 минуту 14 секунд:
| Kenga говорит: |
| Глав.бух.бух говорит: |
|
Почему оно не было ввыведено с жилого фонда ? |
Потому что
| Astra говорит: |
|
жилой дом, в котором живет учредитель |
|
:lol:
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Окт 08, 2009 14:49:10
|
|
|
Глав.бух.бух
| Глав.бух.бух говорит: |
|
Нужно проверить будет ли проблемма |
какая здесь может быть проблема?Есть дом,который числится на балансе ТОО,ТОО сдает его в аренду(считаю что при заключении такого договора обязательно должно быть отражено ,что сдается сей дом не под гостиничные нужды согласно ст.249 п 1 НК)-при этом доходы от этой аренды отражает по ф.100,амортизация-на вычеты согласно того же НК.Доходы отражены-налоги оплачены.Все довольны.А если рассуждать про связанные стороны-то по такому принципу можно смело налоговикам за всякие беспроцентные займы от учредителей для ТОО браться..
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Глав.бух.бух
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Окт 08, 2009 15:00:09
|
|
|
мне тоже думается, арендную стоимость реальную поставлю, учредитель "тоже человек".
а если оставить, как есть, дом пустой стоит, купили, хотели подороже продать, а вот цены упали... и приходится продавать, почем берут...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Глав.бух.бух
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Окт 08, 2009 15:12:52
|
|
|
| Astra говорит: |
|
если оставить, как есть |
| Глав.бух.бух говорит: |
|
Тогда амортизация-на вычеты ?- проблема |
согласна,об амортизации можно забыть
| Astra говорит: |
|
в 2007 г. на вычеты взята амортизация |
ф100 летит тогда за все года кувырком со всеми вытекающими недоимками и пени по КПн
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Окт 08, 2009 15:18:55
|
|
|
да, 2007 г. бух в 100 взял на вычеты амортизацию, хотя фирма не работала, доходы 0.
в 2008 году- в100- доходы=0, вычеты=0.
можно вычеты в 2007 г. обнулить, с 3 кв. 2009 года пошла деятельность
приятнее для налоговиков - аренда, для директора (он же учредитель)-оставить как есть
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Окт 08, 2009 15:26:38 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Astra ну похоже разобрались с 100-ой.вернемся к началу
| Astra говорит: |
Теперь дом продается по балансовой ст-ти.
по ст.249 п.1 - это мой случай?
НДС не будет? |
была в этом году аналогичная ситуация с продажей жилого помещения,статью 249 пункт 1 применила смело,т.е. без НДС.На такое решение есть письменное разъяснение нашего НК,к сожалению не могу выложить сейчас,т.к на другой работе эта бумаженция.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
