| Каковы действия ИП на СНР при продаже недвижимости, сдаваемой в аренду
|
|
|
|
#1 Чт Дек 05, 2013 12:59:59
|
|
|
Здравствуйте, ИП продал недвижимость, ранее сдаваемую в аренду под офис 8 ноября 2013 г., правильны ли действия:
сдаем 220.00 до 31.03.2013, платим 10% с разницы покупной и продажной цены, амортизации не было.
единственный в налоговом районе объект, сдаем 700.00 за 2013 г. сейчас уже
снимаем с рег. учета недвижимость в налоговом, подскажите форму для заполнения и не прошел ли срок
910,00 в этот район просто не сдаем и все?
Спасибо заранее!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Чт Дек 05, 2013 14:12:43
|
|
|
Раз речь идет о ф.910, то очевидно режим упрощенный.
У меня другой вопрос: недвижимость жилая или нет? Если это квартира, то выведена из жилого фонда или нет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Чт Дек 05, 2013 15:00:26
|
|
|
ИП на СНР , нежилое
Добавлено спустя 9 минут 10 секунд:
продали за сколько купили, т.е. 220,00 не сдаем получается
700,00 ликвидационная, если в этом НК больше нет объектов недвижимости?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Чт Дек 05, 2013 15:49:11 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Тогда так:
| Astra говорит: |
|
сдаем 220.00 до 31.03.2013 |
Лично мое мнение - надо сдавать форму 240, т.к. на основании пп.1) п.6 ст.427 это не доход от выбытия ФА (который включается в ф.220), а имущественный доход (который отражается в форме 240). Это новшество 2013 г., но многие НУ по старой памяти рекомендуют сдавать ф.220.
Ну и насчет 31.03.2013 конечно опечатка.
| Astra говорит: |
|
платим 10% с разницы покупной и продажной цены |
Вернее, с разницы продажной и покупной стоимости, в противном слуучае дохода не будет.
| Astra говорит: |
|
амортизации не было |
Даже если амортизацию начисляли, при определении имущественного дохода ее не учитываем согласно ст.180-1.
| Astra говорит: |
|
единственный в налоговом районе объект, сдаем 700.00 за 2013 г. сейчас уже |
Можете сейчас, а можете и до 31.03.2014.
| Astra говорит: |
|
снимаем с рег. учета недвижимость в налоговом, подскажите форму для заполнения и не прошел ли срок |
Вас просто так не снимут сейчас с рег.учета, т.к. вы в этом НУ стоите на учете не по месту нахождения объекта налогообложения, а на регистрационном учете в качестве индивидуального предпринимателя.
Сняться с учета вы сможете только после подачи заявления на прекращение деятельности ИП и прохождения всей полагающейся процедуры для снятия с рег. учета ИП.
| Astra говорит: |
|
910,00 в этот район просто не сдаем и все? |
Если другой деятельности нет, то обязаны:
- либо сдавать ф.910 нулевую,
- либо подать заявление на приостановление,
- либо подать заявление на снятие с рег.учета ИП - в обиходном понятии "ликвидацию ИП", в этом случае сдается ф.910 ликвидационная.
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
| Astra говорит: |
|
700,00 ликвидационная, если в этом НК больше нет объектов недвижимости? |
Ф.700 ликвидационная только в том случае, если "ликвидируете" ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Дек 05, 2013 16:33:15
|
|
|
Ип зарегистрирован в Медеуском районе, про рег. учет я имела ввиду по объектам недвижимости, в Алмалинском районе недвижимости теперь уже нет вообще, но есть в других, поэтому ИП не закрывается.
Про 910.00 я сама неправильно задала вопрос, извините, ее же по месту регистрации ИП сдает, будет и дальше сдавать по доходам с др. объектов.
Понятно, резюмирую- цена покупки и реализации была одинаковой, поэтому не сдаем ф 240,00.
700.00 сейчас сдадим, хотя срок 31.03.2014 г. но не ликвидационную, а очередную.
Объект из Алмалинского выбыл, там у ИП больше недвижимости нет, туда что-нибудь сдаем?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Дек 05, 2013 16:35:25 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Astra говорит: |
|
цена покупки и реализации была одинаковой, поэтому не сдаем ф 240,00. |
Верно.
| Astra говорит: |
|
700.00 сейчас сдадим, хотя срок 31.03.2014 г. но не ликвидационную, а очередную. |
Верно в Алмалинский
| Astra говорит: |
|
Объект из Алмалинского выбыл, там у ИП больше недвижимости нет, туда что-нибудь сдаем? |
Нет
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Дек 05, 2013 16:45:50
|
|
|
Вот если ИП по месту нахождения зарегистрирован в другом районе, то тогда в Алмалинском можете сняться с учета на основании ст.578 НК. Но в ней нет конкретных сроков подачи такого заявления.
Причем для физлиц, в отличие от юрлиц, это вообще не обязанность, а право. Т.к. ИП отдельно в этой статье не упоминаются, то очевидно их надо считать физлицами.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Дек 05, 2013 23:06:31
|
|
|
У меня подобная ситуация. Продала нежилую недвижимость,также сдавалась в аренду, с приростом, в одном районе, 910ф сдаю в другой, а живу в третьем.
Вопрос - 240ф надо сдавать по месту жительства ИП? Как первоначальную?
И по 700ф- в первом районе теперь нет объектов, все равно надо очередную, а не ликвидационную?
Можете дать ссылки на статьи НК или НПА?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Пт Дек 06, 2013 00:06:08 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| sana говорит: |
|
240ф надо сдавать по месту жительства ИП? |
Да, по месту жительства.
| sana говорит: |
|
Как первоначальную? |
Да, если в этот район вы никакие формы по ИПН до этого не сдавали.
Вот здесь обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?t=35797
| sana говорит: |
|
И по 700ф- в первом районе теперь нет объектов, все равно надо очередную, а не ликвидационную? |
Да, очередную.
| Статья 63 НК говорит: |
|
5) ликвидационная - налоговая отчетность, представляемая лицом при прекращении деятельности или реорганизации налогоплательщика, по видам налогов, других обязательных платежей в бюджет, по обязательным пенсионным взносам, обязательным профессиональным пенсионным взносам и социальным отчислениям, по которым данное лицо является налогоплательщиком (налоговым агентом), а также при снятии с регистрационного учета по налогу на добавленную стоимость. |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
