| Расчет налога на имущество ИП на патенте с квартиры, выведенной из жилого фонда в августе
|
|
|
|
#1 Сб Фев 12, 2022 22:11:07
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=675709#675709
Здравствуйте!
Я ИП на патенте. Купил квартиру в 2018 году. В 2021 году в августе зарегистрировал переоборудование под магазин. Сдаю магазин в аренду с июля 2021 года. Сделал оценку. Как я должен платить налог на имущество? Налог на имущество = Стоимость оценки / 12 * 6 месяцев * 0,5% ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Сб Фев 12, 2022 22:28:58 Сказали Спасибо❤
|
|
|
я бы лучше сделал как написано тут.
| ст.522 НК РК говорит: |
|
10. В случае поступления в течение налогового периода объектов налогообложения текущие платежи по налогу на имущество увеличиваются на сумму, определяемую путем применения налоговой ставки к 1/13 первоначальной стоимости поступивших объектов налогообложения, определенной по данным бухгалтерского учета на дату поступления, умноженной на количество месяцев текущего налогового периода, начиная с месяца, в котором объекты налогообложения поступили, до конца налогового периода |
Хотя ИП на СНР и не являются плательщиками текущих платежей, но как по ним считать вообще не описано в НК РК.
поэтому
Стоимость оценки / 13 * кол-во месяцев * 0,5%
| ст.522 НК РК говорит: |
12. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, уплачивают налог на имущество не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.
|
т.е. за 2021 году уплата должна быть произведена до 10 апреля 2022 включительно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Фев 14, 2022 11:37:17
|
|
|
| Talasbayev B говорит: |
А сколько месяцев мне взять?
|
с июля
стоимость покупки /13 * на 6 мес * 0,5%
с августа после того как сделали переоценку
разница между стоимостью покупки и оценкой /13 * 5 мес * 0,5%
общие суммы сложить и их отразить в декларации.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Фев 16, 2022 21:03:30
|
|
|
1. Интересно, почему в Кодексе делят на 13. Месяцев же 12.
2. Кстати, еще один вопрос. Так как я пробивал выход под магазин. Мне предоставили в 2020 г. земельный участок в аренду. В договоре написали, что налог составляет 453 тенге в год. Земельный участок предоставили мне в аренду на 3 года для строительства. То есть я был еще физлицом, квартира не была выведена из жилого фонда, но налог я уже платил. Расчет мне предоставлял НК. Затем в декабре 2021 года я выкупил данный земельный участок. В 700 форме за сколько месяцев я должен указать земельный налог? Тоже за 5 месяцев (когда я вывел из жилого фонда), за 6 месяцев (как я организовал ИП) или же за 1 месяц (как я выкупил участок)?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Пт Фев 18, 2022 13:50:32 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Talasbayev B говорит: |
|
1. Интересно, почему в Кодексе делят на 13. Месяцев же 12. |
Законный вопрос.
Дело в том, что если бы ИП на патенте вел бухучет, то налог на имущество он считал бы со среднегодовой балансовой стоимости, которая определяется как среднее арифметическое из 13 чисел:
на 1 января 2021 + на 1 февраля 2021 + ... + 1 декабря 2021 + 1 января 2022.
Допустим, стоимость приобретения 1 000 000, износ по бухучету не начисляется.
Тогда среднегодовая балансовая стоимость = 1 000 000 *13 = 13 000 000 / 13 = 1 000 000. - делим на 13, потому что в сумме сидят 13 слагаемых, так рассчитывается среднее значение по правилам арифметики.
ИП так и платят налог на имущество - с суммы приобретения 1 000 000.
Теперь давайте при тех же условиях посчитаем налогооблагаемую базу для случая, когда квартиру вывели из жилого фонда и зарегистрировали акт ввода в эксплуатацию в августе, по формуле для ИП, ведущего бухучет.
Среднегодовая балансовая стоимость = 0*7(1 января 2021-1 июля)+1000000*6(1 августа-1 января 2022) = 6 000 000 /13 = 461 538
Если посчитать по этой формуле:
| Ведмедев говорит: |
|
Стоимость оценки / 13 * кол-во месяцев |
то получается так:
Среднегодовая балансовая стоимость = 1000000 / 13 * 5 (август-декабрь) = 384 615, т.е. сумма получилась меньше, чем в первом случае.
Поэтому может быть надо либо умножать на 6, а не на 5 месяцев, либо делить на 12, а не на 13, т.е. один из этих вариантов:
1) Стоимость оценки / 13 * 6 (исходя из формулы для ИП, ведущих бухучет)
2) Стоимость оценки / 12 * 5 (исходя из здравого смысла)
.
Talasbayev B, по второму вопросу создайте, пожалуйста, отдельную тему.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вс Фев 27, 2022 17:16:24
|
|
|
Talasbayev B, теперь знаем мнение налоговиков. В идеале вам надо написать письменный запрос в отдел разъяснений налогового законодательства своего УГД и они дадут вам на него письменный ответ. Тогда у вас будет законное основание для применения этой формулы.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
