| Правильно ли расчитана пеня за неуплату арендной платы?
|
|
|
|
#1 Пн Дек 21, 2009 16:25:16
|
|
|
Мы с 26 апреля 2009 года должны за аренду 734 448 тенге. До сегодняшнего дня задолженность не была погашена. но с 26 апрелфя мы уже не арендуем эту площадь. А прошло уже 219 календарных 189 рабочих дней. Нам расчитали пеню следующим образом:
1273 (МРП)*10*189= 2 405 970.
Но по договору написано пеня начисляется от суммы неуплоченной арендной платы 0,1% за день но не более 10% от общей суммы арендной платы. И я расчитал так:
734 448 *0,1%*189=138810.
Но так как эта сумма превышает 10% от общей суммы мы должны заплатить всего лишь 73445?
Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
то есть мы должны оплатить задолженность 734 448 и пеню 73445, в общем 807 892,8?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Дек 21, 2009 16:41:29
|
Сообщить модератору
|
|
| Рауан говорит: |
но не более 10% от общей суммы арендной платы. И я расчитал так:
734 448 *0,1%*189=138810. |
Рауан, уточните, 10% от общей суммы арендной платы или же 10% от суммы задолженности по арендной плате?
Согласитесь - это разные вещи.
А почему вам пеню таким интересным образом рассчитали.
Как будто в договоре было прописано, что пеня составляет 10 МРП за каждый день просрочки.
Может у вас с арендодателями разные тексты договоров?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пн Дек 21, 2009 16:47:34
|
|
|
0,1% от просроченной неисполненного обязательства за каждый день просрочки неисполнения, но не более 10% от общей суммы арендной платы.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пн Дек 21, 2009 16:59:38
|
|
|
Рауан
2 405 970 - что-то слишком много Вам насчитали!
По договору
| Рауан говорит: |
|
но не более 10% от общей суммы арендной платы. |
значит если
| Рауан говорит: |
|
сумма превышает 10% от общей суммы мы должны заплатить всего лишь 73445 |
Удачи!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Дария Кайратовна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#5 Пн Дек 21, 2009 17:01:42
|
Сообщить модератору
|
|
Рауан
Так как прошло уже довольно много времени, то думаю, что Вам нужно рассчитать пеню следующим образом:
сумму арендной платы за 1 месяц*10% = пеня
А если бы дней просрочки было меньше, то за каждый день просрочки Вы бы платили 0,1% от суммы задолженности
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Solitary
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Пн Дек 21, 2009 17:04:56
|
Сообщить модератору
|
|
может они неустойку ему таким образом хотели насчитать?
только тоже не совсем правильно, т.к. при расчете неустойки согласно ГК РК используется ставка рефинансирования: Сумма задолженности * ставка рефинансирования (%) / 365 * кол-во дней просрочки оплаты = неустойка.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Дария Кайратовна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Пн Дек 21, 2009 17:24:00
|
Сообщить модератору
|
|
tafel, а почему вы решили, что 734 448 тенге - это общая сумма арендной платы.
Это сумма задолженности по арендной плате. А вся сумма арендной платы может быть гораздо больше.
Я не думаю, что они за аренду вообще ни дня не платили, кто бы им на таких условиях позволил находиться, выгнали бы на второй день.
Дария Кайратовна, а почему вы берете сумму аренды только за 1 месяц?
В договоре не сказано "но не более 10% от общей суммы арендной платы в месяц"
Теперь к вам вопрос, Рауан. Арендуете долго?
Какая общая сумма арендной платы у вас за все время вашего сотрудничества с арендодателем?
Я думаю, что ограничение в 10% надо именно к ней применять.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Дария Кайратовна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Дек 22, 2009 10:40:05
|
|
|
Мы арендовали 2 месяца и нам 2 раза выставляли счет на общую сумму 734 448 тенге. Мы вообще не оплачивали. Не оплачивали потому что они нам эт от участок по акту не передали. Вот мы хотели что б сперва они нам по акту передали и потом хотели оплатить. Но тут они отказываются давать акт приема пердачи и требуют что б мы оплатили. Я даже уверен в том что мы можем даже не платить за аренду так как у них нет доказательства что мы арендовали это место. А этот участок уже как давно мы освободили. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Дария Кайратовна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Вт Дек 22, 2009 11:21:24
|
|
|
Рауан
А Акт вып.услуг по аренде подписывали? И по договору на основании какого документа услуги считаются выполненными?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Вт Дек 22, 2009 11:30:10
|
|
|
Так как мы должны им за аренду оргинал счет-фактуры они нам предавали по факсу. Так что ни акт приема передачи ни акта выполненных работ нет.
Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Так как мы должны им за аренду оргинал счет-фактуры они нам предавали по факсу. Так что ни акт приема передачи ни акта выполненных работ нет.
Добавлено спустя 1 минуту 55 секунд:
по моему дел идет к суденому разбирательству....они очень агрессивно реагируют на наши заявления на счет отстутсвия всех документов.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Фев 18, 2010 02:25:37
|
|
|
| Solitary говорит: |
|
при расчете неустойки согласно ГК РК используется ставка рефинансирования: Сумма задолженности * ставка рефинансирования (%) / 365 * кол-во дней просрочки оплаты = неустойка. |
А если в договоре : "За просрочку погашения арендной платы арендатор оплачивает пеню в размере 1,5% от просроченной суммы" и никакая ставка рефинансирования не указывается, все равно я должна эту формулу применять?
( У нас договор с ИП,насчитала пока 1695000 тенге чисто по договору,но если применю ставку получаться копейкиҚ
Добавлено спустя 43 минуты 24 секунды:
Статья 353. Ответственность за неправомерное
пользование чужими деньгами
1. За неправомерное пользование чужими деньгами в результате неисполнения денежного обязательства либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате неустойка. Размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического платежа по выбору кредитора. Эти правила применяются, если иной размер неустойки не установлен законодательными актами или договором.
Поскольку у нас в договоре оговорены условия- 1,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки,
то могу выставлять претензию на ранее расчитанную пеню ,без использования ставки?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
