| Аренда помещения
|
|
|
|
#1 Пт Фев 09, 2007 16:29:26
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=72949#72949
Добрый день!
Извините, никто не сталкивался с такой ситуацией?
ИП работает на основе упрощенной декларации, торгует себе торгует в магазине.
Договора на аренду магазина нет. Потому, что магазин собственность мужа, договора на аренду нет, арендной платы нет. Просто торгует и все. Такое может быть?
Муж как физическое лицо платит налог на имущество 0,1%. Магазин находиться в жилом доме и не выведен из жилищного фонда. %)
Добавлено спустя 53 секунды:
Подскажите, какие документы нужны для оформления лицензии на торговлю спиртного. 
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Пт Фев 09, 2007 16:59:44
|
|
|
Договор оформить надо, но получается он будет безвозмездный? Без всяких арендных плат? Такое может быть? Аренда помещения без арендной платы? %)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Пт Фев 09, 2007 17:02:43
|
Сообщить модератору
|
|
Мда... Какая связь?
Тема "Ареда помещения" и "Подскажите, какие документы нужны для оформления лицензии на торговлю спиртного" 
mila, это два разных вопроса? поделить на две темы?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Пт Фев 09, 2007 17:08:12
|
Сообщить модератору
|
|
Договор оформить нужно. Возмездный, безвозмездный или с чисто символической платой - решать вам.
Если сумма арендной платы будет больше минимального необлагаемого дохода, то муж должен будет зарегистрироваться как ИП и по этой причине ему придется платить налог на имущество 0.5% вместо 0.1%
Если аренда будет безвозмездной, то по упрощенке не знаю, может и прокатит. По общеустановленному-то точно арендополучатель должен бы был поставить себе на доход безвозмездно полученную услугу.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Пт Фев 09, 2007 17:12:49
|
Сообщить модератору
|
|
Не нравится мне безвозмездная аренда. И налоговикам она часто не нравится. Я со своей стороны заключила бы договорчик на чисто символическую плату. Если за прошлый год, то не более 1030 тенге в месяц, в этом году не более 9752.
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Во, и Cleaner со мной согласился...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Пт Фев 09, 2007 17:20:39
|
|
|
Договор оформить надо, но получается он будет безвозмездный? Без всяких арендных плат? Такое может быть? Аренда помещения без арендной платы? %)
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Сб Фев 10, 2007 16:57:23
|
|
|
Ну по мне так лучше ИПН удержать, чем потом с СГД париться."Согласно подпункту 14) пункта 1 статьи 80 Налогового кодекса, в совокупный годовой доход включаются все виды доходов налогоплательщика, включая безвозмездно полученное имущество, выполненные работы, предоставленные услуги."
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пн Фев 19, 2007 22:12:18
|
Сообщить модератору
|
|
| mila говорит: |
Добрый день!
Извините, никто не сталкивался с такой ситуацией?
?
Муж как физическое лицо платит налог на имущество 0,1%. Магазин находиться в жилом доме и не выведен из жилищного фонда. %)
Добавлено спустя 53 секунды:
Подскажите, какие документы нужны для оформления лицензии на торговлю спиртного. |
А почему из жил. фонда не выведен??? Если будет оформлен договор разве не надо будет выводить из жил. фонда?? И вообще в каких случаях выводят из жил фонда?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пн Фев 19, 2007 23:34:00
|
Сообщить модератору
|
|
Люди! Какая аренда у самого себя (семейное предпринимательство, да и собственность в семье общая)?
Оформляете РЕШЕНИЕ предпринимателя использовать свою собственность в предпринимательской деятельности, Муж не возражает.
На основании своего решения оформляете все необходимые для работы ИП договоры: эл.-эн., вывоз мусора, вода ... В НК сообщаете, и вместо 0,1% налога на имущ, который НК считали, будете сами 0,5% платить с отчетами
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пн Фев 19, 2007 23:54:27
|
Сообщить модератору
|
|
| Belar говорит: |
Люди! Какая аренда у самого себя (семейное предпринимательство, да и собственность в семье общая)?
Оформляете РЕШЕНИЕ предпринимателя использовать свою собственность в предпринимательской деятельности, Муж не возражает.
На основании своего решения оформляете все необходимые для работы ИП договоры: эл.-эн., вывоз мусора, вода ... В НК сообщаете, и вместо 0,1% налога на имущ, который НК считали, будете сами 0,5% платить с отчетами |
А как заключать договора? без выведения из жил. фонда??? И как вообще договора заключать, на основании чего?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Вт Фев 20, 2007 00:05:46
|
Сообщить модератору
|
|
А вообще разрешительные документы на магазин есть? Рабочий проект, всякие разрешения СЭС, Пожарников, Архитекторов (не упомню всех).
Вот на основании этих доков и заключаете договоры на обслуживание
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Самурай
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#22 Ср Фев 28, 2007 20:28:48
|
Сообщить модератору
|
|
тема не раскрыта полностью.
физ. лицо, он же хозяин квартиры, может заключить договор безвозмездной аренды, заверенный нотариально. При этом не обязательно выводить кв. из жил фонда, и можно использовать как офис и т.д. Только вход будет с подъезда и все. При этом налог на имущество остается прежний. Никакой ИПН и т.д. не платиться!
У кого какое мнение?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#23 Ср Фев 28, 2007 20:52:07
|
Сообщить модератору
|
|
| Самурай говорит: |
|
физ. лицо, он же хозяин квартиры, может заключить договор безвозмездной аренды, заверенный нотариально. |
Думаю, у налоговой по этому поводу будут вопросы.
Вот такие они ребята, не поверят они в такую добродетель
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Самурай
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#24 Ср Фев 28, 2007 23:26:13
|
Сообщить модератору
|
|
| Melli говорит: |
| Самурай говорит: |
|
физ. лицо, он же хозяин квартиры, может заключить договор безвозмездной аренды, заверенный нотариально. |
Думаю, у налоговой по этому поводу будут вопросы.
Вот такие они ребята, не поверят они в такую добродетель |
почему не поверят, если хозяин квартиры супруг или близкий родственник учредителя ТОО! все вроде нормально.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#25 Ср Янв 09, 2008 16:43:34
|
|
|
Всем привет. Помогите разобраться с арендой,плиз.
ТОО арендует у физ,лица часть частного дома под офис.Первые полгода на сумму аренды начисляется только ИПН. Затем физлицо становится сотрудником данного ТОО-и сумма выплачиваемой аренды для него теперь получается теперь как выплата материальной выгоды работодателем- и соответственно-ИПн,СН,ОПВ и соц.отчисления. Правильно ли это? Нужно ли физ.лицу регитрироваться как ИП? ГК РК ст-19 п.2 ссылается на НК по поводу сов. год.дохода. В НК ничего не нашла может кто подскажет статью?
Добавлено спустя 1 день 18 часов 19 минут 55 секунд:
Господа. ну может кто-нибудь подскажет? Законна ли будет такая аренда и для физ.лица и для ТОО? Оченно нужно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#27 Пт Янв 11, 2008 12:10:25
|
|
|
Проблемс в том что все делается как всегда не вовремя, аренда у же год как есть, а ИП соответственно нет. Суть вопроса в том и состоит законна ли такая аренда. Вообще физ.лицо с какой суммы обязан встать на учет как ИП. В 2007г ничего такого в Нк не нашла.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#29 Пт Янв 11, 2008 12:23:36
|
|
|
ГК ст 19 п2): имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством, в размере, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законодательными актами Республики Казахстан.
В соответствии с НК-а ст.145 пп1-1 в 2007г нету. Разбираться то придется с НК , вот и хочу узнать тот барьер с которого обязан стать ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#30 Чт Янв 24, 2008 18:49:33
|
|
|
| Cleaner говорит: |
|
А зачем Вам в НК, если есть в ГК? Или один "главнее" другого?.. Положено регистрироваться - регистрируйтесь. Свыше 12 МЗП в год - уже предпринимательская деятельность. |
Пожалуйста, напишите где вы нашли эти данные Свыше 12 МЗП в год - уже предпринимательская деятельность????
Заранее Благодарю за ответ
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#31 Пт Янв 25, 2008 00:02:51 Сказали Спасибо❤
|
|
|
| Agata говорит: |
|
Свыше 12 МЗП в год - уже предпринимательская деятельность???? |
ст. 9 Закон РК "Об индивидуальном предпринимательстве"
Добавлено спустя 18 минут 22 секунды:
О запрещении, но не наказании.
| Ленюся говорит: |
|
п2): имеют от предпринимательской деятельности совокупный годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством, в размере, превышающем необлагаемый налогом размер совокупного годового дохода, установленный для физических лиц законодательными актами Республики Казахстан. |
Подразумевается доход который не облагантся ИПН при начислении зарплаты. - МЗП в месяц. В год -12 МЗП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#32 Пт Янв 25, 2008 09:18:03
|
|
|
При аренде имущества у сотрудника предприятия заключается с ним договор гражданско-правового характера, при этом он выступаетв качестве физического лица и его доход облагается только ИПН в размере 10%, при превышении 12 МЗП - регистрация ИП в НК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
цветок
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#35 Вт Апр 08, 2008 17:40:54
|
|
|
Скажите а если есть договор на аренду помещения и арендня плата указана 0 тенге, чтобы не платить ИПН, не может ли НК расценить это как доход от безвозмездного пользования у арендатора?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#37 Вт Апр 08, 2008 18:54:40
|
|
|
на мой взгляд, надо владельцу помещения встать в НК как ИП и выкупить патент на "сдачу нежилого помещения" заплатить 2% от заявленного дохода и спать спокойно. А насчет того, что магазин не выведен из жилого фонда, такого в принципе не может быть, так любое переустровойство в квартире, даже объеденение сан.узла без разрешительных документов, таких как : проект, АПЗ, приемка реконструкции комиссией и далее без регистрации в ЦПН считается не законным. А тут магазин. И еще без регистрации в ЦПН всех изменений в плане помещения, никто вам лицензию не дасть. А еще сам магазин тоже должен пройти регистрацию в НК.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Натали Р
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#38 Вт Апр 08, 2008 19:49:09
|
Сообщить модератору
|
|
| Cleaner говорит: |
|
А вот ИПН придется, т.к. вычет в виде МЗП на аренду имущества не предоставляется... |
А где про это прописано ? Еще вопрос, основная деятельность - аренда квартир, на упращенке ИП, может ли при желании прицепиться налоговая, что нет ККМ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#39 Вт Апр 08, 2008 22:29:57
|
|
|
| Натали Р говорит: |
|
может ли при желании прицепиться налоговая, что нет ККМ? |
Если руки замараны нефтедолларами, то может. Объясняю, если берете наличные из рук в руки, то накажут. Если поймают.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Cleaner
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#40 Вт Апр 08, 2008 22:38:34
|
Сообщить модератору
|
|
| Натали Р говорит: |
|
А где про это прописано ? |
В Кодексе...
| Статья 152. Налоговые вычеты говорит: |
1. При определении дохода работника, облагаемого у источника выплаты, за каждый месяц в течение налогового года вычету подлежат:
1) сумма в размере минимальной заработной платы, установленной законодательным актом Республики Казахстан на соответствующий месяц начисления дохода;
2) Исключен
3) обязательные пенсионные взносы в накопительные пенсионные фонды в размере, установленном законодательством Республики Казахстан;
4) добровольные пенсионные взносы, вносимые в свою пользу;
5) Исключен
6) страховые премии, вносимые в свою пользу физическим лицом по договорам накопительного страхования;
7) суммы, направленные на погашение вознаграждения по займам, полученным физическим лицом — резидентом Республики Казахстан в жилищных строительных сберегательных банках на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий на территории Республики Казахстан, в соответствии с законодательством Республики Казахстан о жилищных строительных сбережениях.
1-1. При определении дохода, облагаемого у источника выплаты, работника, проработавшего менее половины месяца, вычет в соответствии с подпунктом 1) пункта 1 настоящей статьи не производится.
2. Право на вычет в соответствии с подпунктами 1), 4), 6), 7) пункта 1 настоящей статьи предоставляется налогоплательщику по доходам, получаемым у одного из работодателей на основании поданного им заявления и подтверждающих документов, представленных налогоплательщиком.
|
А стороннее лицо работником не является.
| Натали Р говорит: |
|
аренда квартир, на упращенке ИП, может ли при желании прицепиться налоговая, что нет ККМ? |
Если работаете с наличными - обязательно прицепится...
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Натали Р
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#42 Пн Дек 15, 2008 17:34:47
|
Сообщить модератору
|
|
Мы сдаем в аренду помещение ТОО, за телефон мы выставляем им счет в общую сумму аренды, а они требует чтобы было указано за услуги связи. Где-то здесь читала что мы не имеем право выставлять такой счет. Дайте ссылочку туда или напишите какой-то нормативный документ где про это сказано, пожалуйста.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#44 Пт Ноя 30, 2012 05:45:10
|
|
|
Закон Республики Казахстан от 30 июня 2010 года № 297-IV «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам таможенного регулирования и налогообложения»
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
