| Земельный налог по нежилому помещению в Астане (ИП упрощенка)
|
|
|
|
#1 Пн Фев 06, 2017 14:26:04
|
|
|
Добрый день.
ИП на упрощенке.
Получает доход от аренды своего нежилого помещения находящегося на цокольном этаже жилого дома.
Сейчас нужно сдать декларацию по имуществу и земле 700.00.
Вопрос.Как рассчитать земельный налог? какая база налогообложения?
заранее спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Фев 06, 2017 22:52:29
|
|
|
Согласно ст.381 НК РК, какая ставка земельного налога должна применяться для ИП на упрощенке, сдающий в аренду нежилое помещение находящее на цокольном этаже жилого дома.
Местонахождение г.Астана.
Ставка должна быть 0,96 тенге за 1 кв.м.?
А площадь земельного участка определяется исходя из договора купли-продажи?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Фев 07, 2017 12:22:57
|
|
|
| mitsu говорит: |
|
Ставка должна быть 0,96 тенге за 1 кв.м.? |
Ставка должна быть 19,3 тенге / кв.м
| mitsu говорит: |
|
А площадь земельного участка определяется исходя из договора купли-продажи? |
Площадь земельного участка определяется исходя из акта собственности на землю.
Добавлено спустя 8 минут 20 секунд:
Вася, я не специально....
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Фев 07, 2017 13:18:23
|
|
|
Ирина Локтионова,
Нет акта собственности на землю.
Есть договор купли-продажи нежилого помещения которое находится на цокольном этаже жилого дома.
ИП (на упрощенке) купил это помещение и теперь сдает его в аренду.
Не могу понять что является налогооблагаемой базой для земельного налога по такому ИП?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Мар 08, 2017 20:40:15
|
|
|
Такой вопрос.
ИП упрощенка сдает в аренду нежилое помещение в жилом доме (г. Астана).
Надо сдать 700.00 и заплатить земельный налог.
Какая ставка земельного налога и какой КБК? 104302 или 104309?
Ставка базовая 19,3 тенге за 1кв.метр? так? нужно ли применять доп.коэффициенты если отдельного земельного участка нет?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Ср Мар 08, 2017 22:42:25
|
|
|
| mitsu говорит: |
|
какой КБК? 104302 или 104309? |
104309
| mitsu говорит: |
|
Ставка базовая 19,3 тенге за 1кв.метр? так? |
Так.
| mitsu говорит: |
|
нужно ли применять доп.коэффициенты если отдельного земельного участка нет? |
Нужно.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Мар 09, 2017 12:44:09
|
|
|
| mitsu говорит: |
|
Какие именно коэффициенты нужно применять? |
данные коэффициенты утверждаются решениями местных исполнительных органов - маслихатами
| mitsu говорит: |
|
И где из брать ? |
там же
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Вс Мар 12, 2017 16:09:19
|
|
|
Ирина Локтионова, сходили специально в налоговую по вопросу расчета земельного налога для ИП упрощенка, не имеющих земельных участков. То есть ИП имеет часть нежилого помещения в жилом доме.
Сказали расчет такой:
Берется не вся площадь имущества, указанного в документе права собственности на имущество, а только часть из всего дома.
Для этого берется этажность дома.
Общую площадь имущества ИП делить на этажность дома = вот эту долю брать как объект исчисления земельного налога.
Например, площадь помещения у ИП =313,3 кв.м., делим на 10 этажей в доме = 31,33кв.м.
Ставка земельного налога по Астане = 19,3 тенге за кв.м.
Добавляется коэффициент, о котором Вы писали (50% - так сказали в налоговой). Итого ставка налога = 19,3 +50%=28,95 тг.
Тогда земельный налог = 31,33 х 28,95тг за 1 кв.м. = 907тг.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Вс Мар 12, 2017 16:51:12
|
|
|
| mitsu говорит: |
Общую площадь имущества ИП делить на этажность дома = вот эту долю брать как объект исчисления земельного налога.
Например, площадь помещения у ИП =313,3 кв.м., делим на 10 этажей в доме = 31,33кв.м. |
Молодцы они, хорошо придумали.
Но дело в том, что кроме площади квартир в площадь дома входят еще площади подъездов, а земельный участок включает и придомовую территорию. Если на ваш дом оформлен кондоминиум, то в КСК должен быть акт собственности земельного участка, в котором указана площадь земельного участка для вашего кондоминиума и рассчитана доля земли, приходящаяся на каждую квартиру.
Например, у меня квартира в 5-этажном доме, а доля земли получилась практически равной площади квартиры (разница всего 1,5 кв.м).
Вы посмотрите у себя, земельный налог, по квартире, в которой вы живете, налоговики как вам считают, с какой площади?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
