| Может ли аредатор заключить с арендодателем договор на ремонт арендованного здания
|
|
|
|
#1 Ср Июл 08, 2009 21:41:43
|
|
|
База знаний http://balans.kz/viewtopic.php?p=218164#218164
ТОО производит капитальный ремонт крыши и труб водоснабжения аренндованного здания. Материалы на ремонт крыши приобретены за свой счет. Ремонт крыши производят рабочие предприятия, так как на данный момент производство стоит и работы нет. В договоре аренды ничего не сказано относительно ремонта здания.
Вопрос: можем ли мы выставить счет Арендотателю на сумму произведенных расходов по ремонту крыши? Как отразить з/плату рабочим за ремонтные работы?
Что если заключить с Арендотателем Договор на выполнение данных работ(соответственно в сумму договора войдут расходы на материал и расходы по з/плате)?
Помогите, пожалуйста, разобраться.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#2 Ср Июл 08, 2009 22:00:08
|
Сообщить модератору
|
|
| Динара Амзина говорит: |
|
можем ли мы выставить счет Арендотателю на сумму произведенных расходов по ремонту крыши |
конечно можете, вы подрядчик-он заказчик, в договоре аренды- то вы ничего не прописали об этом.
| Динара Амзина говорит: |
|
Как отразить з/плату рабочим за ремонтные работы |
заключаете договор ГПХ на разовые работы, а расходы эти как оказанные услуги показываете, выписываете АВР арендодателю.
| Динара Амзина говорит: |
|
Что если заключить с Арендотателем Договор на выполнение данных работ(соответственно в сумму договора войдут расходы на материал и расходы по з/плате |
это тоже один из вариантов, который можно применить в вашей ситуации.
Т.е. рекомендую вам отнестись к своему арендодателю, как к заказчику и никаких осложнений.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#3 Ср Июл 08, 2009 22:05:09
|
Сообщить модератору
|
|
| Динара Амзина говорит: |
|
ТОО производит капитальный ремонт крыши и труб водоснабжения |
| Динара Амзина говорит: |
|
Что если заключить с Арендотателем Договор на выполнение данных работ |
если есть лицензия на строительно-монтажные работы, тогда без проблем.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Июл 08, 2009 22:11:53
|
|
|
| Ведмедь говорит: |
|
если есть лицензия на строительно-монтажные работы, тогда без проблем. |
Всё так серьёзно ? Договор не пойдет ?
Добавлено спустя 10 минут 18 секунд:
| Христина Ивановна говорит: |
|
Т.е. рекомендую вам отнестись к своему арендодателю, как к заказчику и никаких осложнений. |
Ведмедь говорит о том, что должна быть лицензия.
Как вы думаете ?
По сути дела, ремонтные работы не относятся к нашей деятельности(у нас производство).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#6 Ср Июл 08, 2009 22:29:10
|
Сообщить модератору
|
|
| Динара Амзина говорит: |
|
Всё так серьёзно ? |
если нет лицензии признают доходом от безлицензионной деятельности и изымут в доход государства все полностью, еслисумма большая еще и по уголовке возбудиться смогут.
| Динара Амзина говорит: |
|
Договор не пойдет |
вам такой доход получать нельзя.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#8 Ср Июл 08, 2009 22:32:55
|
Сообщить модератору
|
|
Христина Ивановна
у нас лицензируется все кроме покраски и побелки как помню.
Добавлено спустя 6 минут 30 секунд:
| Христина Ивановна говорит: |
|
обзовите текущим ремонтом |
| Динара Амзина говорит: |
|
труб водоснабжения аренндованного здания |
по МСФО, рекомендуют по арендованной недвижимости вообще коммунальные системы (вода,канализация,газ, тепло) учитывать как отдельные ОС, т.е. ремонт не получится, т.к. пойдет замена труб водоснабжения.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Ср Июл 08, 2009 22:44:52
|
|
|
А ремонт крыши ?
Скажите, пожалуйста, а что у Арендодателя будет в отношении этих работ? Как он у себя это отразит ?
Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
| Христина Ивановна говорит: |
|
частичная замена, они же не систему водоснабжения заново проводят. |
Да, замена труб частичная.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Христина Ивановна
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
#12 Ср Июл 08, 2009 22:51:13
|
Сообщить модератору
|
|
вы же сами
| Динара Амзина говорит: |
|
ТОО производит капитальный ремонт крыши |
а при капитальном ремонте увеличивается стоимость ОС
| Христина Ивановна говорит: |
|
частичная замена |
так они меняют часть, без которого все фунциклировать не может, считаю увеличение стоимости ОС, в конце концов если совсем дотошным быть, износ порядка 70%, лубой докажет что замена увеличила срок слуюжбы, соответственно ожидается дальнейшее получение экономических выгод.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Ср Июл 08, 2009 22:55:01
|
|
|
| Ведмедь говорит: |
вы же сами
Динара Амзина говорит:ТОО производит капитальный ремонт крыши
а при капитальном ремонте увеличивается стоимость ОС |
В договоре пропишем "текущий ремонт" Тогда как ?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
Ведмедь
Нерезидент Баланса
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
