 |
| Налоговые обязательства по имуществу, переданному в доверительное управление
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
#2 Пн Мар 08, 2010 01:49:39
|
Сообщить модератору
|
|
| G_B говорит: |
|
Читала в кодексе,что ИП должен вести раздельный учет при упрощенке и доверительном управлении. |
Возможно. Номер статьи скажите, пожалуйста, давайте вместе ее почитаем.
Добавлено спустя 58 минут 1 секунду:
Нашла сама.
| Статья 35 Налогового Кодекса http://kodeks.kz/2009/index.php?st=35 говорит: |
|
5. Доверительный управляющий в целях исполнения налогового обязательства при передаче имущества в доверительное управление обязан вести раздельный учет в соответствии со статьей 58 настоящего Кодекса. |
Смотрим дальше.
| Статья 58 Налогового Кодекса http://kodeks.kz/2009/index.php?st=58 говорит: |
|
1. Налогоплательщик, осуществляющий виды деятельности, для которых настоящим Кодексом предусмотрены различные условия налогообложения, обязан вести раздельно учет объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением, в целях исчисления налоговых обязательств по таким видам деятельности. |
Обратите внимание: здесь идет речь не о различных режимах налогообложения, а о различных условиях налогообложения.
Далее в п.2-4 ст.58 перечисляется, в каких случаях должен вестись раздельный учет:
- по контрактной деятельности и внеконтрактной деятельности (касается только недропользователей);
- по совместной деятельности и иной деятельности;
- по деятельности доверительного управления и иной деятельности.
Это вовсе не означает, что в случае, если ТОО или ИП взяли в доверительное управление имущество, то они обязаны перейти на ОУР.
Вот если среди видов деятельности с использованием имущества, по которому осуществляется доверительное управление, присутствуют хотя бы один из тех, которые перечислены в п.4 ст.428 http://kodeks.kz/2009/index.php?st=428 , то тогда ИП или ТОО должны будут перейти на ОУР, не только по деятельности, связанной с доверительным управлением, но и по всей своей деятельности в совокупности, ведя при этом раздельный учет по деятельности доверительного управления и иной деятельности.
Для справки:
| Статья 885 Гражданского кодекса http://urist.kz/index.php?option=com_docman&task=doc_details&gid=15&Itemid=69 говорит: |
1. Объектом доверительного управления может быть любое имущество, включая деньги, ценные бумаги и имущественные права, если иное не предусмотрено законодательными актами.
2. Доверенное имущество подлежит учету доверительным управляющим отдельно от имущества, принадлежащего ему на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления). |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#3 Вт Мар 09, 2010 03:27:52
|
Сообщить модератору
|
|
| G_B говорит: |
А раздельный учет-это от ИП бухгалтерский учет свой,а по доверительному управлению-отдельно.Можно ли по доверительному управлению также вести учет по упрощенке? Как я понимаю всю налоговую отчетность от ИП по РНН ИП,а от доверительного управляющего-по РНН собственника имущества.Тогда доход по аренде имущества этого здания должен быть от РНН собственника? а деньги будут поступать также собственнику? Нужно ли тогда собственнику имущества регистрироваться как ИП? Но в этом случае у него есть имущество,зарегистрированное в другом налоговом управлении.А по ст.428 специальный налоговый режим не могут применять те,у кого есть налогооблагаемый объект в другом регионе. Значит все -таки ОУР?
Вы меня извините за массу вопросов,но чем больше читаешь,тем больше путаницы в мыслях и тем больше вопросов. |
G_B, во-первых, почитайте здесь, как правильно цитировать http://balans.kz/viewtopic.php?t=20372
Теперь по существу.
| G_B говорит: |
|
А раздельный учет-это от ИП бухгалтерский учет свой,а по доверительному управлению-отдельно. |
верно
| G_B говорит: |
|
Можно ли по доверительному управлению также вести учет по упрощенке? |
Прочитайте ст.428 или весь Налоговый кодекс и найдите, где это запрещено.
Еще раз:
| Kenga говорит: |
|
если среди видов деятельности с использованием имущества, по которому осуществляется доверительное управление, присутствуют хотя бы один из тех, которые перечислены в п.4 ст.428 http://kodeks.kz/2009/index.php?st=428 , то тогда ИП или ТОО должны будут перейти на ОУР |
Сдача в аренду недвижимости не входит в список запрещенных видов деятельности на СНР.
| G_B говорит: |
|
Тогда доход по аренде имущества этого здания должен быть от РНН собственника? а деньги будут поступать также собственнику? |
Тут ситуация такая:
| Статья 886 Гражданского кодекса говорит: |
2. Договор доверительного управления имуществом должен предусматривать:
1) предмет и срок договора доверительного управления имуществом;
2) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
3) указание о выгодоприобретателе;
4) сроки и форму отчетности доверительного управляющего;
5) указание на лицо, получающее доверенное имущество в случае прекращения договора доверительного управления имуществом.
Для отдельных видов договоров законодательными актами могут быть предусмотрены и иные существенные условия.
Договор может предусматривать и другие условия, в том числе размер и формы вознаграждения управляющего.
В договоре должны быть указаны права третьих лиц на передаваемое в доверительное управление имущество. |
| Статья 35 Налогового кодекса говорит: |
|
1. Подлежащие получению (полученные) доходы, подлежащие выплате (произведенные) расходы и имущество, приобретенное и (или) полученное доверительным управляющим в процессе осуществления возложенных на него обязанностей, являются доходами, расходами и имуществом учредителя доверительного управления по договору доверительного управления имуществом либо выгодоприобретателя в иных случаях возникновения доверительного управления. |
В то же время
| Статья 35 Налогового кодекса говорит: |
|
2. Доходом доверительного управляющего от доверительного управления является вознаграждение, предусмотренное актом об учреждении доверительного управления имуществом. |
Из всего этого делаю такой вывод: если в договоре доверительного управления написать, что 100% дохода от аренды является вознагражением доверительного управляющего, то у учредителя доверительного управления дохода не будет вообще. И тогда Форму 910.00 (если он на упрощенке) ему сдавать не надо и платить ИПН, СН, ОПВ и СО ему тоже не надо. все это делает доверительный управляющий.
| Статья 35 Налогового кодекса говорит: |
8. ...
При этом доверительный управляющий составляет и представляет налоговые формы в целом по всей деятельности, включая деятельность, осуществляемую в интересах учредителя доверительного управления имуществом и (или) выгодоприобретателя, если иное не установлено статьями 58 и 64 настоящего Кодекса. |
| G_B говорит: |
|
Нужно ли тогда собственнику имущества регистрироваться как ИП? Но в этом случае у него есть имущество,зарегистрированное в другом налоговом управлении.А по ст.428 специальный налоговый режим не могут применять те,у кого есть налогооблагаемый объект в другом регионе. Значит все -таки ОУР? |
Если все же собственник будет оставлять себе часть дохода, то до 1 января 2009 г. он должен был зарегистрироваться в качестве ИП, после этого срока не обязательно (см. http://balans.kz/viewtopic.php?p=253796#253796 , Событие № 1).
Если речь идет об аренде имущества, то наличие имущества в разных районах не является препятствием для применения упрощенного режима даже если оно находится в разных населенных пунктах:
| Статья 428 Налогового кодекса говорит: |
3. Специальный налоговый режим не вправе применять:
1) юридические лица, имеющие филиалы, представительства;
2) филиалы, представительства юридических лиц;
3) налогоплательщики, имеющие иные обособленные структурные подразделения и (или) объекты налогообложения в разных населенных пунктах;
4) юридические лица, в которых доля участия других юридических лиц составляет более 25 процентов;
5) юридические лица, у которых учредитель одновременно является учредителем другого юридического лица, применяющего специальный налоговый режим.
Положение подпункта 3) настоящего пункта не распространяется на налогоплательщиков, осуществляющих деятельность по сдаче в аренду имущества. |
И, наконец, остался вопрос, который оказался не таким простым в отношении отчетности по налогу на имущество и требует обсуждения.
| G_B говорит: |
|
Как я понимаю всю налоговую отчетность от ИП по РНН ИП,а от доверительного управляющего-по РНН собственника имущества. |
Во-первых, налог на имущество должен платить и сдавать отчетность по нему либо сам собственник, либо доверительный управляющий от имени собственника. С другой стороны, в Форме 700 не предусмотрена возможность сдачи этой формы доверительным управляющим за собственника, т.к. в строках 1 и 4 надо указывать данные собственника, при этом считаю, что в строке 7В отметку ставить не надо, т.к. в этом случае СОНО воспримет РНН и наименование как данные доверительного управляющего.
По идее, в этой форме должны указываться кроме данных собственника еще и РНН и наименование доверительного управляющего. Вот, например, в форме 701.00 такая возможность есть. Поскольку в Форме 700.00 этого нет, то очевидно надо заполнять форму полностью от имени собственника. В этом случае доверительный управляющий не сможет воспользоваться своим электронным ключом.
Считаю, что это ошибка Формы 700, потому что если доверительный управляющий отправит расчет 701.00 за собственника с помощью своего электронного ключа (такая возможность для этой формы есть), то для Формы 700 такой возможности нет. Получится, что доверительный управляющий расчет 701.00 сдал, а декларацию 700.00 не сдал. И соответственно собственник сдал 700.00, а 701.00 - нет, т.к. эта форма сдана доверительным управляющим.
Во-вторых, у доверительного управляющего может быть и собственное имущество, по которому он должен сдавать Форму 700.00 от своего имени. В этом случае получается, что он должен сдать по 2 формы 701 и 700 - за себя и за учредителя доверительного управления (т.е. за собственника)? Но СОНО не примет 2 очередные формы.
Прошу других участников Баланса присоединиться к обсуждению.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#4 Вт Мар 09, 2010 10:47:54
|
|
|
| Kenga говорит: |
|
Прошу других участников Баланса присоединиться к обсуждению. |
Буду ждать мнение других участников.А пока постараюсь объяснить все своему руководству по существу этого вопроса.
Kenga-спасибо!
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Ср Мар 10, 2010 22:38:24
|
Сообщить модератору
|
|
G_B, после консультаций выводы по вашим вопросам такие.
| Kenga говорит: |
|
Во-первых, налог на имущество должен платить и сдавать отчетность по нему либо сам собственник, либо доверительный управляющий от имени собственника. С другой стороны, в Форме 700 не предусмотрена возможность сдачи этой формы доверительным управляющим за собственника, |
Это не так. Доверительный управляющий может платить налог на имущество за собственника. И в Форме 700 предусмотрена такая возможность, только данные доверительного управляющего указываются не восновной форме 700.00, а в приложениях 700.01, 700.02 и 700.03.
| Kenga говорит: |
|
Во-вторых, у доверительного управляющего может быть и собственное имущество, по которому он должен сдавать Форму 700.00 от своего имени. В этом случае получается, что он должен сдать по 2 формы 701 и 700 - за себя и за учредителя доверительного управления (т.е. за собственника)? Но СОНО не примет 2 очередные формы. |
2 отдельных формы сдавать не надо. Доверительный управляющий сдает одну форму 701.00 и 700.00 от своего имени, и включает начисления как по собственному имуществу, так и по полученному в учредительное управление в общую сумму.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Чт Окт 07, 2010 17:08:59
|
|
|
Много перечитала тем. Впервые столкнулась с доверительным управлением, подскажите пожалуйста.
ИП А, к примеру, получило от ИП Б здание (гостиничный комплекс) и землю в доверительное управление. Договор составлен 24 сентября 2010 года. В договоре оговорено, что Управляющий сам исполняет все обязательства по налогам-исчисляет, сдает все расчеты и декларации, производит уплату. Управляющий получает 100% от аренды данного помещения. Учредитель ничего не получает.
Подскажите, пожалуйста, какие формы мне сейчас необходимо сдать:
1) 701.01 расчет по земельному налогу и налогу на имуществу? до какого периода?
2) 910.00 Упрощенная декларация от имени Доверительного управляющего на сумму полученного дохода за период с 24 сентября? присутствует еще одна проблема, сдача в аренду началась с 25 август 10 г.
Заранее благодарю.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Чт Окт 07, 2010 17:21:50
|
|
|
| Nemo говорит: |
|
присутствует еще одна проблема, сдача в аренду началась с 25 август 10 г. |
если договор от 24.09, то и обязательства у Управляющего начинаются с этой даты либо с даты, оговоренной в договоре. Значит, доход, полученный до этой даты (либо даты, оговоренной в договоре) является доходом собственника имущества.
| Nemo говорит: |
|
2) 910.00 Упрощенная декларация от имени Доверительного управляющего на сумму полученного дохода за период с 24 сентября? |
да, но хочу обратить внимание, что доходом управляющего по договору доверительного управления является вознаграждение, а доход, полученный в результате использования объекта доверительного управления (гостиничный комплекс) является доходом выгодоприобреталя по договору доверительно управления.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Чт Окт 07, 2010 17:36:45
|
|
|
| DreamDi говорит: |
|
доходом управляющего по договору доверительного управления является вознаграждение, |
об этом ничего не сказано в Договоре. Получается, что Учредитель не получает никакого вознаграждения. И соответственно нет необходимости сдавать Учредителю, какие-либо отчеты в Налоговую?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Чт Окт 07, 2010 17:46:40 Сказали Спасибо❤
|
|
|
Также обращаю внимание на пп.2 п.2 ст.35 НК РК
| Цитата: |
|
В случае, если исполнение налогового обязательства по исчислению, уплате или удержанию налогов, других обязательных платежей в бюджет возложено на доверительного управляющего, такой доверительный управляющий должен встать на регистрационный учет в налоговом органе в порядке, установленном главой 81 настоящего Кодекса. |
т.е. встать на учет по налогу на имущество, налогу на землю, эмиссии и т.п. в течение 10 рабочих дней с даты договора или даты, оговоренной в договоре.
Еще, п.8 ст.35
| Цитата: |
|
При этом доверительный управляющий составляет и представляет налоговые формы в целом по всей деятельности, включая деятельность, осуществляемую в интересах учредителя доверительного управления имуществом и (или) выгодоприобретателя, если иное не установлено статьями 58 и 64 настоящего Кодекса. |
т.е. в Вашем случае в ф.910 будет включаться доход учредителя+вознаграждение управляющего+иные доходы управляющего, не связанные с дов.управлением.
| Nemo говорит: |
|
1) 701.01 расчет по земельному налогу и налогу на имуществу? до какого периода? |
Согласно п.3-п.5 ст.393 и п.2-п.3 ст 406 НК РК:
1. Если Управляющий ранее не стоял на учете по налогу на землю и налогу на имущество, то представляет расчет текущих платежей не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем постановки налогоплательщика на регистрационный учет.
2. если Управляющий уже стоял на учете по налогу на землю и налогу на имущество, то расчет текущих платежей представляется не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября текущего налогового периода по объектам налогообложения по состоянию на 1 февраля, 1 мая, 1 августа и 1 ноября соответственно.
Добавлено спустя 5 минут 22 секунды:
| Nemo говорит: |
|
Получается, что Учредитель не получает никакого вознаграждения. |
неправильно, это Управляющий может получать или не получать вознаграждение, а в вашем случае доход от аренды будет являться доходом Учредителя (если иной выгодоприобретатель не оговорен в договоре дов.управления).
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Чт Окт 07, 2010 18:19:19
|
|
|
| DreamDi говорит: |
|
а в вашем случае доход от аренды будет являться доходом Учредителя |
значит Учредитель будет показывать эти доходы в форме 910 своего ИП? и платить налоги?
а Управляющий не будет сдавать 910, т.к. дохода от вознаграждений он не получает. Т.е имеется только чистая сумма аренды.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Чт Окт 07, 2010 18:29:50
|
|
|
Если у Вас
| Nemo говорит: |
|
В договоре оговорено, что Управляющий сам исполняет все обязательства по налогам-исчисляет, сдает все расчеты и декларации, |
тогда
| Цитата: |
ст.35 НК РК
8. В случае, когда на доверительного управляющего возложено исполнение налогового обязательства по исчислению, уплате или удержанию сумм налогов и других обязательных платежей в бюджет, а также составлению и представлению налоговых форм за учредителя доверительного управления по договору доверительного управления имуществом или выгодоприобретателя по иным основаниям возникновения доверительного управления, исполнение такого налогового обязательства осуществляется от имени лица, являющегося доверительным управляющим, по ставкам и в порядке, которые установлены особенной частью настоящего Кодекса для лиц, к числу которых относится доверительный управляющий.
При этом доверительный управляющий составляет и представляет налоговые формы в целом по всей деятельности, включая деятельность, осуществляемую в интересах учредителя доверительного управления имуществом и (или) выгодоприобретателя, если иное не установлено статьями 58 и 64 настоящего Кодекса. |
Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
т.е. в Вашем случае Управляющий будет сдавать ф.910, в которую будет включаться доход учредителя+вознаграждение управляющего (у Вас его нет - вычеркиваем)+иные доходы управляющего, не связанные с дов.управлением.
а Учредитель не должен показывать эти доходы от доверительного управления в ф.910 своего ИП.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#12 Чт Окт 07, 2010 18:35:40
|
|
|
| DreamDi говорит: |
т.е. в Вашем случае Управляющий будет сдавать ф.910, в которую будет включаться доход учредителя+вознаграждение управляющего (у Вас его нет - вычеркиваем)+иные доходы управляющего, не связанные с дов.управлением.
а Учредитель не должен показывать эти доходы от доверительного управления в ф.910 своего ИП. |
вот и я так думаю, но меня смутила немного эта фраза ))
| DreamDi говорит: |
|
это Управляющий может получать или не получать вознаграждение, а в вашем случае доход от аренды будет являться доходом Учредителя |
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#13 Чт Окт 07, 2010 18:39:39
|
|
|
| Nemo говорит: |
|
вот и я так думаю, но меня смутила немного эта фраза )) |
хотя это фраза является абсолютно правильной 
да, в вашем случае доход от аренды будет являться доходом Учредителя, но вместе с тем Налоговым кодексом предусмотрена возможность того, что за доход Учредителя отчитывается Управляющий.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#14 Чт Окт 07, 2010 18:40:55
|
|
|
В общем делаю выводы,
1) Управляющий показывает доход от сдачи в аренду имущества Учредителя в 910 форме за 3 квартал за период с 24 сентября, т.к. договор заключен 24 сентября.
2) форма 701.01 должна быть сдана в течение 10-ти дней со дня заключения договора, т.к ранее не состоял на учете по налогу на имущество и землю., т.е. 10 дней после 24-го сентября (уже не успели, нарвемся на штраф думаю, но это уже другая тема).
3) Все налоги Управляющий оплачивает и исчисляет от имени своего ИП.
Добавлено спустя 21 секунду:
DreamDi
Добавлено спустя 15 секунд:
спасибо огромное.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#15 Чт Окт 07, 2010 18:47:09
|
|
|
Nemo
1) да
2) немного не так. Вы должны были предоставить в Налоговую заявление ф.54 (приложение 17) с приложением нотариально заверенной копии договора дов.управления (Ст.577. Постановка на регистрационный учет по месту нахождения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением ) в течение 10 рабочих дней со дня заключения Договора. а ф.701.01 первоначальную - до 15 октября 2010г (не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем постановки налогоплательщика на регистрационный учет)
3) да
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#16 Чт Окт 07, 2010 18:52:56
|
|
|
| DreamDi говорит: |
|
2) немного не так. Вы должны были предоставить в Налоговую заявление ф.54 (приложение 17) с приложением нотариально заверенной копии договора дов.управления (Ст.577. Постановка на регистрационный учет по месту нахождения объектов налогообложения и (или) объектов, связанных с налогообложением ) в течение 10 рабочих дней со дня заключения Договора. а ф.701.01 первоначальную - до 15 октября 2010г (не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем постановки налогоплательщика на регистрационный учет) |
все, теперь окончательно поняла все.
Благодарю.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#18 Пн Дек 09, 2013 14:36:22
|
|
|
Добрый день!
Возникла ситуация:
Физ.лицо приобрел в январе 2013 в г. Тараз недвижимость под магазин, при этом прописан в Астане, а также открыл ИП на ОУР в апреле 2013 г. в Астане.
Магазин бездействовал до октября 2013 г. затем физ. лицо отдал другому ИП на СНР в безвозмездную аренду.
Теперь хочет, чтобы этот ИП на СНР сдавал за него все отчеты по имуществу ( а также отвечать по всем обязательством за этот магазин именно в г. Тараз), т.е. составить договор доверительного управления на магазин
Вопросы:
1) Срок подачи расчета на имущество прошел? т.е. физ.лицо должно было подать его до 20.02.13г. Уже штраф?
2) Какие отчеты должен сдать ИП на СНР по договору доверительного управления - 700 за 2013 г. до 31.03.2014 г.?
3) Оставить ли безвозмездную аренду или все-таки взять какую-то минимальную сумму, затем чтобы ИП на СНР оплатил ИПН 10% за физ.лицо?
4) Обязательства все возникают в г. Тараз, по месту нахождения объекта? Несмотря на то, что физ.лицо прописан в Астане?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#19 Пн Дек 09, 2013 17:20:23
|
|
|
| Сабиля говорит: |
|
Физ.лицо приобрел в январе 2013 в г. Тараз недвижимость под магазин |
Если объект выведен из жилого фонда, тогда:
| Сабиля говорит: |
|
1) Срок подачи расчета на имущество прошел? т.е. физ.лицо должно было подать его до 20.02.13г. |
Ст. 407 НК "По находящимся на праве собственности зданиям (частям зданий), за исключением объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 396 настоящего Кодекса и объектов, налоговая база по которым исчисляется в соответствии со статьей 406 настоящего Кодекса, физическое лицо (в том числе частный нотариус, частный судебный исполнитель, адвокат) исчисляет, уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному налогу в порядке, установленном главой 57 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, с применением ставки, установленной пунктом 2 статьи 398 настоящего Кодекса."
Ст. 402 НК "Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию."
Т.е. в вашем случае физ лицу не нужно было сдавать расчет.
| Сабиля говорит: |
|
а также открыл ИП на ОУР в апреле 2013 г. в Астане. |
А вот ИП на ОУР должен был сдать расчет не позднее 15.05.13:
Ст. 402 НК "Вновь созданные налогоплательщики представляют расчет сумм текущих платежей не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем постановки в налоговых органах на регистрационный учет."
| Сабиля говорит: |
|
Уже штраф? |
Ст.206 КоАП Непредоставление налогоплательщиком в налоговый орган налоговой отчетности в срок, установленный законодательными актами РК, - влечет предупреждение.
Деяние, совершенное повторно в течении года после наложения административного взыскания, - влечет штраф на ИП в размере 30 МРП.
Поэтому, если у вас не было уже нарушения – тогда штрафа не будет, а только предупреждение.
| Сабиля говорит: |
|
2) Какие отчеты должен сдать ИП на СНР по договору доверительного управления - 700 за 2013 г. до 31.03.2014 г.? |
СНР – патент или упрощенка?
| Сабиля говорит: |
|
3) Оставить ли безвозмездную аренду |
По поводу безвозмездной аренды здесь обсуждалось http://www.balans.kz/topic8833.html
| Сабиля говорит: |
|
или все-таки взять какую-то минимальную сумму, затем чтобы ИП на СНР оплатил ИПН 10% за физ.лицо? |
о каком физ лице идет речь, у вас же ИП на ОУР
| Сабиля говорит: |
|
а также открыл ИП на ОУР |
Т.е. ИП на ОУР сдает магазин в аренду ИП на СНР, сумма арендной платы – будет доходом ИП на ОУР.
| Сабиля говорит: |
|
4) Обязательства все возникают в г. Тараз, по месту нахождения объекта? Несмотря на то, что физ.лицо прописан в Астане? |
Если имеете ввиду обязательства по налогу на имущество – то да, по месту нахождения объекта:
Ст. 402 НК "Налогоплательщики, за исключением индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения расчет сумм текущих платежей и декларацию.
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим на основе патента, обязаны представлять в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию.
| Сабиля говорит: |
Теперь хочет, чтобы этот ИП на СНР сдавал за него все отчеты по имуществу ( а также отвечать по всем обязательством за этот магазин именно в г. Тараз), т.е. составить договор доверительного управления на магазин
Вопросы:
2) Какие отчеты должен сдать ИП на СНР по договору доверительного управления - 700 за 2013 г. до 31.03.2014 г.?
3) Оставить ли безвозмездную аренду или все-таки взять какую-то минимальную сумму, затем чтобы ИП на СНР оплатил ИПН 10% за физ.лицо? |
Договор доверительного управления и договор аренды это разные вещи, по вашим вопросам не совсем понятно, что именно вы все-таки хотите.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#20 Пн Дек 09, 2013 20:07:06
|
|
|
| JanaJana говорит: |
|
СНР – патент или упрощенка |
СНР упрощенка,
| JanaJana говорит: |
|
о каком физ лице идет речь, у вас же ИП на ОУР |
Прошу прощения, что не до конца пояснила , дело в том, что сам ИП на ОУР хочет сделать приостановление деятельности в январе 2014 года, и поэтому нужно, чтобы фигурировал именно по вышеуказанной недвижимости как физ.лицо.
| JanaJana говорит: |
|
Договор доверительного управления и договор аренды это разные вещи, по вашим вопросам не совсем понятно, что именно вы все-таки хотите |
Звонила по этому поводу в call-центр НК Минфина. Там предложили сделать договор доверительного управления от физ.лица, если не хотите от ИП.
А что все-таки лучше сделать договор аренды или договор доверительного управления, для того, чтобы физ.лицо вообще не сдавал никакие отчеты, а именно чтобы всю ответственность(т.е. отчеты в НК, уплата налогов и т.п.) по магазину ложилась на арендатора, т.е. на ИП упрощенка?
Заранее благодарю, что откликнулись.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#21 Вт Дек 10, 2013 11:30:43
|
|
|
| Сабиля говорит: |
|
2) Какие отчеты должен сдать ИП на СНР по договору доверительного управления - 700 за 2013 г. до 31.03.2014 г.? |
| Сабиля говорит: |
|
СНР упрощенка |
Если договор доверительного управления будет подписан в декабре, т.е. в декабре объект будет передан в доверительное управление, то за декабрь декларацию сдает ИП на СНР, а за период до декабря – ИП на ОУР. (ст. 399 НК)
| Сабиля говорит: |
|
А что все-таки лучше сделать договор аренды или договор доверительного управления |
Это вам нужно самим решить, ИП на ОУР может сдавать магазин в аренду, а может и
| Сабиля говорит: |
|
сделать договор доверительного управления от физ.лица |
Договор доверительного управления имеет некоторые особенности, почитайте о нем в НК, в ГК (гл. 44), на форуме поищите, например
http://balans.kz/viewtopic.php?t=10293&postdays=0&postorder=asc&start=0
http://www.balans.kz/topic29073.html?print=yes
http://www.balans.kz/viewtopic.php?t=36727
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Cайт взаимодействует с файлами cookie. Продолжая работу с сайтом, Вы разрешаете использование cookie-файлов. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках Вашего браузера. 2006-2024 Hosting hoster.kz
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
