| Налог на имущество ИП. Помогите разобраться.
|
|
|
|
#1 Вт Авг 20, 2013 16:34:52
|
|
|
Здравствуйте. Есть ИП на УР. Создано было 09.02.2012 г. До создания ИП были куплены 2 квартиры и 2 гаража:
1) Квартира 1 куплена 16.10.2010 г. за 27 450 000 тенге
2) Квартира 2 куплена 16.10.2010 г. за 27 300 000 тенге
3) Гараж-парковка 1 куплен 08.02.2011 г. за 4 500 000 тенге
4) Гараж-парковка 2 куплен 08.02.2011 г. за 4 500 000 тенге.
С 01.08.2012 г. квартира 1 и оба гаража сдаются в аренду.
Должны были отчитываться и платить налог на имущество. Ничего не делалось. Теперь спор с налоговиком по поводу того, что он говорит что мы сейчас должны отчитаться с момента покупки квартир как физ. лицо, а потом как ИП. Ну и налог конечно огромный. Мы считаем что только с момента сдачи в аренду квартиры и гаражей. А периоды до этого налоговая ведь выставляла квитанции на физ.лицо.
Рассудите пожалуйста какие отчеты мы должны были сдать и в какие сроки?
И помогите пожалуйста сделать расчет по налогу на имущество.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
 |
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#5 Вт Авг 20, 2013 17:08:54
|
|
|
Это гараж под домом. Паркинг гаражного типа. Т.е. парковочные места отдалены друг от друга перегородками и закрываются. Гаражи короче )))
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#6 Вт Авг 20, 2013 17:29:06
|
|
|
| Kitten говорит: |
|
Гаражи короче |
Ну так бы и сразу, а то мама да мама (с)
Следовательно получается что по гаражам и 1 квартире налоговики налоги должны считать до дня их сдачу в аренду, с этого дня вы сами отчитываетесь. По второй квартире, так и обязаны налоговики вам рассчитывать налоги.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#7 Вт Авг 20, 2013 17:34:00
|
|
|
В общем я сейчас сдаю 701,01 за 2012, 700.00 за 2012 и 701.01 за 2013 г. ? А как написать в ответе на уведомление, что мы не согласны, что должны сдавать 700.00 как физ.лицо за 2010 и 2011 гг. И вообще почему они так сказали и увед. выставили что физ.лицо должно сдавать отчеты? Может есть какие-то случаи?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#8 Вт Авг 20, 2013 17:55:03
|
|
|
| Kitten говорит: |
|
Может есть какие-то случаи? |
Случаи такие есть, это касается коммерческой недвижимости(склады, парковочные комплексы и т.п.).
| Kitten говорит: |
|
А как написать в ответе на уведомление, что мы не согласны, что должны сдавать 700.00 как физ.лицо за 2010 и 2011 гг. |
| ст.409 НК РК говорит: |
|
1. Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 августа текущего налогового периода по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности или эксплуатации объекта незавершенного строительства по следующим объектам налогообложения физических лиц: |
До 01.08.2012 данные объекты не использовались в целях получения дохода, следовательно размер налогового обязательства за период до указанной даты должен определять налоговый орган, после уже, по объектам которые сдаются с целью получения доходя обязательство определяет собственник помещений.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#9 Вт Авг 20, 2013 20:05:16
|
|
|
Еще такой вопрос: при определении среднегодовой балансовой стоимости квартиры я должна учитывать амортизацию или нет? И если да, то сколько процентов?
Добавлено спустя 4 минуты 48 секунд:
Еще при сдаче 701.01 за 2012 год. я ставлю "первоначальная" , а ведь я сдаю форму по уведомлению. Это ничего страшного, что не указано, что по уведомлению?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#10 Вт Авг 20, 2013 21:31:37
|
|
|
| Kitten говорит: |
|
при определении среднегодовой балансовой стоимости квартиры я должна учитывать амортизацию или нет? |
Должны.
| Kitten говорит: |
|
сколько процентов? |
Здесь обсуждали http://balans.kz/viewtopic.php?t=34113
Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды:
А если с 01.01.13. не ведете бухучет, то с этой даты платите налог на имущество со стоимости приобретения.
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
|
#11 Вт Авг 20, 2013 23:28:59
|
|
|
Если я просто сдам необходимые отчеты и сдам письмо в канцелярию, не заходя к налоговому инспектору, то уведомление будет считаться исполненным? И каким образом налоговая вызовет на протокол по поводу того, что отчеты были сданы несвоевременно?
|
|
|
За помощь кликните ′Спасибо′ →
|
|
|
|
|
Правила
Регистрация
Вход
Личные письма
RSS
В борьбе за грамотность: Налогообложение; Упрощенная декларация; Сдать, а не "здать"; Передать документы с нaрочным, нарочно ‐ это совсем другое значение.
